二手房首付款合同書(2024版)

二手房首付款合同書(2024版)合同編號(hào)：__________二手房首付款合同書（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：第一條合同標(biāo)的【房屋具體情況，包括但不限于建筑面積、戶型、建筑年代、所在樓層、電梯情況、物業(yè)費(fèi)用等】1.2乙方購買該房屋的首付款為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整（小寫：【首付款金額】元））。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付首付款。2.2乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的【違約金比例】%。3.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的【違約金比例】%。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲乙雙方有效身份證明文件原件及復(fù)印件2.該房屋的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件3.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件4.付款憑證原件及復(fù)印件5.收款憑證原件及復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付首付款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定交付該房屋，即構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定提供該房屋的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證，即構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付違約金，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，甲方也有權(quán)要求乙方按時(shí)支付首付款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房資格。2.甲乙雙方為法人或其他組織。3.該房屋為二手住宅，且已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。4.甲乙雙方通過中介或其他渠道得知對(duì)方及房屋信