2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書(shū)甲方（投資方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________乙方（被投資方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是一家具有投資能力的法人或其他組織，愿意對(duì)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；2.乙方是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的法人或其他組織，愿意接受甲方的投資；3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方在投資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），投資方式為股權(quán)投資。1.2甲方投資的股權(quán)比例為_(kāi)_________%，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。1.3甲方投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第二條投資用途2.1乙方同意將甲方投資款項(xiàng)用于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)土地、建筑施工、購(gòu)置材料、支付稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)確保投資款項(xiàng)的合理、有效使用，并按照甲方的要求定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第三條投資期限及退出機(jī)制3.1本協(xié)議的投資期限為_(kāi)___年，自甲方投資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)之日起計(jì)算。3.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。3.3甲方要求提前退出的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)月內(nèi)按照甲方的要求完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及稀釋4.1除非本協(xié)議另有約定，甲方持有的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。4.2在投資期限內(nèi)，若乙方發(fā)生股權(quán)稀釋?zhuān)追接袡?quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式將其持有的股權(quán)進(jìn)行稀釋。4.3甲方要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)甲方持有的股權(quán)。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)保證甲方的股權(quán)權(quán)益，按照約定用途使用投資款項(xiàng)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度、市場(chǎng)情況等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的建議，并及時(shí)回復(fù)甲方。第六條財(cái)務(wù)審計(jì)6.1乙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3審計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至投資期限屆滿(mǎn)之日終止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，共同努力實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件

6.財(cái)務(wù)報(bào)表

7.審計(jì)報(bào)告

8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

9.保密協(xié)議

10.任何一方同意的與投資相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)投資款項(xiàng)至乙方指定賬戶(hù)。

2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)確保投資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)土地、建筑施工、購(gòu)置材料、支付稅費(fèi)等。

3.甲方未按約定價(jià)格和方式轉(zhuǎn)讓股權(quán)：甲方要求提前退出或轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行。

4.乙方發(fā)生股權(quán)稀釋未通知甲方：若乙方發(fā)生股權(quán)稀釋?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行股權(quán)稀釋。

5.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.股權(quán)投資：指甲方以貨幣形式向乙方投資，取得乙方一定比例的股權(quán)，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械囊曳焦蓹?quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.股權(quán)稀釋?zhuān)褐敢曳皆谖唇?jīng)甲方同意的情況下，增加新的股東或增加原有股東的股權(quán)比例，導(dǎo)致甲方持有的股權(quán)比例降低。

4.違約行為：指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。

5.損失賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.投資款項(xiàng)未按時(shí)劃轉(zhuǎn)：甲方應(yīng)合理安排內(nèi)部流程，確保投資款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶(hù)。

2.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告不及時(shí)：乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)制，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.甲方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理權(quán)行使：甲方可通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出合理化建議。

4.財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)：乙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地編制財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.審計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的審計(jì)意見(jiàn)，及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為投資方，對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資。

2.乙方作為被投資方，接受甲方的股權(quán)投資，并用于房地產(chǎn)