第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同(2024版)

第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同(2024版)合同編號(hào)：__________第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括醫(yī)院的綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、病患及家屬服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日終止。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方應(yīng)得的稅費(fèi)。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2乙方應(yīng)保證其物業(yè)管理服務(wù)過程中，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。4.3甲方應(yīng)保證向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同（2024版）

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案

3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.乙方提供的正式發(fā)票

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正并支付違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間或方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括醫(yī)院的綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、病患及家屬服務(wù)等工作。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并保證按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。

3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為第二醫(yī)院，需要將物業(yè)管理服務(wù)委托給專業(yè)公司。

2.乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，提供