房產(chǎn)抵押借款合約書(2024版)

房產(chǎn)抵押借款合約書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合約書（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。3.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為借款年利率的____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按下列第____種方式還款：（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金及利息。（3）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，用以償還借款本金及利息。6.2甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時，予以積極配合，并放棄任何抗辯權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款金額的____%。7.2乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.借款合同的簽字副本。4.房產(chǎn)抵押登記證明。5.借款人還款能力證明文件。6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款，或未按約定用途使用借款，視為違約。2.乙方未按約定時間提供借款，或未按約定方式提供借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，視為違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛不履行協(xié)商解決義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款的行為。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)消除糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；