房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買/出售的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。二、委托代持事宜2.1甲方同意委托乙方代持該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方作為受托方，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、契稅發(fā)票等。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限向乙方支付代持費(fèi)用。三、代持費(fèi)用及支付方式3.1乙方代持該房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付代持費(fèi)用。3.3支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、房產(chǎn)交易及處置4.1在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時要求乙方配合辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。4.2甲方要求辦理交易及過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)立即配合提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將代持的房產(chǎn)交付給甲方，甲方支付給乙方的代持費(fèi)用不予退還。五、代持期限5.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2代持期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除委托代持事宜，但應(yīng)提前__________個工作日通知乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.購房合同3.契稅發(fā)票4.房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)相關(guān)資料5.代持費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代持費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方委托乙方持有房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件和資料，乙方按甲方要求協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)的行為。2.代持費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于補(bǔ)償乙方代持房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用的金額。3.房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付代持費(fèi)用后，乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代持費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時間支付代持費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定時間提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料并協(xié)助甲方完成手續(xù)；如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但暫時無法辦理過戶手續(xù)，故委托乙方代持房產(chǎn)。2.甲方出售