合同范本之珠海房地產買賣合同(2024版)

合同范本之珠海房地產買賣合同(2024版)合同編號：__________合同范本之珠海房地產買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本狀況1.1甲方出售的房產位于珠海市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的建筑結構為_______，房屋所有權性質為_______。1.3該房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按甲乙雙方約定的時間支付剩余房款。2.3甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向乙方交付該房產。第三條交付及過戶（1）該房產的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）該房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定；（3）該房產的用水、用電、用氣等配套設施齊全并正常使用。3.2乙方應按甲乙雙方約定的時間，到珠海市房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1本合同簽訂過程中，甲方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2本合同簽訂過程中，乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.珠海市房地產權屬證書

2.珠海市規(guī)劃用途證明

3.珠海市住宅質量檢測報告

4.甲乙雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房產過戶手續(xù)相關文件

7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將符合本合同第三條所述條件的房產交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付本合同第二條所述的房款。

3.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未能履行本合同約定的包括但不限于房產產權清晰、無抵押債務等權利瑕疵的義務。

4.乙方未履行合同約定的其他義務：指乙方未能履行本合同約定的包括但不限于支付稅費、辦理房產過戶手續(xù)等義務。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定的，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。

2.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定的，房屋買賣合同應繳納的稅費。

3.土地增值稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定的，房地產交易中涉及的土地增值部分應繳納的稅費。

4.個人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定的，房屋買賣合同的賣方應繳納的稅費。

5.違約金：指根據(jù)本合同第五條規(guī)定，違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間與約定不符：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)實際情況調整合同約定。

2.房產存在質量問題：

解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復質量問題，如無法修復，應退還部分房款或支付違約金。

3.房產產權糾紛：

解決辦法：雙方應向相關部門申請房產過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。

4.乙方拖延支付房款：

解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于珠海市范圍內的房地產買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。