2024空場地租賃合同

2024空場地租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于________________的租賃場地出租給承租方使用。1.3承租方不得將租賃場地用于任何違法、違反社會公序良俗或其他不符合合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場地租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每________個月支付一次，每次支付租金期限為一個支付周期。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個支付周期到期日前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣________元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。租賃期間，如因出租方原因?qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人。6.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)向出租方提供保險單副本。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀圖片4.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期收取滯納金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.問題：租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換，承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：承租方未按約定使用租賃場地。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，恢復(fù)場地原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。