2024版二手房協(xié)議合同

2024版精選二手房協(xié)議合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的價格。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。2.4買方支付房款方式：__________。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.賣方未提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.買方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求違約金和賠償損失。2.問題：賣方提供虛假、完整的房屋信息。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同，或解除合同并要求違約金和賠償損失。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約金和賠償損失。4.問題：買方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方履行義務(wù)，或解除合同并要求違約金和賠償損失。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間