房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本（2024版）鑒于甲方擁有位于_______（地市）_______（區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）的_______（項(xiàng)目名稱）地塊的開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的開發(fā)；甲乙雙方本著平等互信、合作共贏的原則，就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作范圍包括：_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等。1.2甲方同意乙方作為本項(xiàng)目的主要開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際操作和實(shí)施。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。1.4乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，組織施工，確保項(xiàng)目按期完成。1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和后期管理順利進(jìn)行。二、合作期限2.1本項(xiàng)目的合作期限為_______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、合作條件3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于地塊位置、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)要求等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的開發(fā)、施工、銷售等行為給予必要的支持與協(xié)助。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。四、合作利潤(rùn)分配4.1項(xiàng)目完成后，甲方與乙方按照約定的比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2項(xiàng)目利潤(rùn)的計(jì)算方式如下：（1）銷售收入銷售成本開發(fā)成本管理費(fèi)用稅費(fèi)=項(xiàng)目利潤(rùn)五、合作費(fèi)用5.1雙方應(yīng)承擔(dān)與合作有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的與合作有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于：施工費(fèi)用、銷售費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料：地塊位置、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)要求等。

2.乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案。

3.項(xiàng)目施工圖紙。

4.項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理方案。

5.合作利潤(rùn)分配比例協(xié)議。

6.費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。

7.違約金數(shù)額協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法。

2.甲方未對(duì)乙方的開發(fā)、施工、銷售等行為給予必要的支持與協(xié)助。

3.乙方未按甲方要求提交項(xiàng)目相關(guān)資料，或提交的資料不真實(shí)、不完整、不合法。

4.乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等任務(wù)。

5.雙方未按約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)。

6.雙方未按約定承擔(dān)合作費(fèi)用。

7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)的當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目利潤(rùn)：指項(xiàng)目銷售收入扣除銷售成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供所需資料，必要時(shí)可尋求法律途徑。

2.甲方未給予必要支持與協(xié)助：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明甲方支持與協(xié)助的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。

3.乙方未按約定提交資料：乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、合法。

4.乙方未按約定完成任務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。

5.雙方未按約定分配利潤(rùn)：雙方應(yīng)按約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。

6.雙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)合作費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。

7.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，