房地產(chǎn)項目整體收購合同(2024版)

精選房地產(chǎn)項目整體收購合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：2.受讓方是一家具備相應資質和能力的企業(yè)，愿意收購轉讓方的項目；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條收購項目及收購價格1.1轉讓方同意將項目整體轉讓給受讓方，包括但不限于項目用地、建筑物、附屬設施及權益等。1.2受讓方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）作為收購價格，收購項目。第二條收購方式及支付期限2.1收購方式：受讓方采用現(xiàn)金支付方式收購項目。2.2支付期限：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將收購價格支付給轉讓方。第三條收購條件（1）項目用地符合國家土地管理法律法規(guī)，已取得合法土地使用權；（2）項目建筑物及附屬設施符合國家建設法律法規(guī)，已取得合法所有權；（3）項目不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵；（4）項目符合國家及地方相關規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求；（5）項目相關手續(xù)齊全，具備轉讓條件。（1）具備相應的注冊資本、專業(yè)技術和經(jīng)營管理能力；（3）能夠承擔收購項目相關的風險及責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同收購價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請終止或修改本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目用地權屬證明2.建筑物及附屬設施所有權證明3.項目相關手續(xù)文件4.轉讓方公司章程5.受讓方公司資質證明6.雙方簽字蓋章的合同正本7.補充協(xié)議（如有）8.收購價格支付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方違反項目條件約定的，視為違約。2.受讓方未按約定時間支付收購價格的，視為違約。3.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議義務，一方直接提起訴訟的，視為違約。4.未按約定時間履行合同義務的，視為違約。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，需協(xié)商解決或修改合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指轉讓方擁有的位于特定地點的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施等。2.整體收購：指受讓方按照約定價格，購買轉讓方房地產(chǎn)項目的全部權益。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同收購價格的一定比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目條件不符合約定：雙方應重新協(xié)商，調整合同條款，確保項目符合條件。2.支付收購價格延遲：受讓方應承擔遲延履行違約金，雙方可協(xié)商延期支付。3.爭議解決方式：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按合同約定向法院提起訴訟。4.不可抗力事件：及時通知對方，協(xié)商中止或修改合同，減輕或免除違約責任。5.合同履行過程中，如需變更條款：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商轉讓項目