2024版食堂商鋪?zhàn)赓U合同

2024版食堂商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為食堂商鋪的擁有者，擁有食堂商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持商鋪內(nèi)部整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件一：商鋪詳細(xì)信息4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.保險(xiǎn)單副本7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方租賃申請報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按合同約定的用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，擅自改變用途。3.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：未能提供保險(xiǎn)單副本備案。4.甲方未按約定提供商鋪：未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪：商鋪設(shè)施未能正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃食堂商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃商鋪的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方未按合同約定的用途使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本備案。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，并承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。5.商鋪設(shè)施出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.