商業(yè)房買(mǎi)賣合同書(shū)(2024版)

商業(yè)房買(mǎi)賣合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)房買(mǎi)賣合同書(shū)（2024版）甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：________________（2）裝修情況：________________第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的________________%；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月________________元的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的________________%的房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的________________%作為違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的________________%作為違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣合同發(fā)票5.房屋買(mǎi)賣合同印花稅票6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.家具電器清單及發(fā)票9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如實(shí)際狀況與提供信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的商業(yè)房買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的商業(yè)房買(mǎi)賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的商業(yè)房買(mǎi)賣。