二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)農(nóng)業(yè)用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)農(nóng)業(yè)用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方一次性支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2若賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（千分之一、萬(wàn)分之一等）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單4.房屋相關(guān)手續(xù)文件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.賣(mài)方未能保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，屬于違約行為。3.買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)及時(shí)履行交付義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)履行付款義務(wù)。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有異議應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)