西安皮具市場(chǎng)租賃合同

西安皮具市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有西安皮具市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西安皮具市場(chǎng)的攤位或商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的攤位或商鋪位于西安皮具市場(chǎng)內(nèi)，具體位置和面積如下：1.2乙方租賃的攤位或商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)皮具及相關(guān)商品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)皮具及相關(guān)商品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。4.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)定，按時(shí)出攤或開業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。4.3乙方應(yīng)按照市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理要求，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保持商鋪衛(wèi)生，保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安皮具市場(chǎng)租賃合同2.租賃攤位或商鋪位置及面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.租賃合同變更或解除協(xié)議5.違約金支付證明6.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定7.租賃合同糾紛訴訟證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租3.乙方未按照市場(chǎng)規(guī)定出攤或開業(yè)4.乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)商品5.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月將租金支付給甲方，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)商品解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、