房地產(chǎn)樓面施工合同

房地產(chǎn)樓面施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在此土地上進(jìn)行樓面施工；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)上述樓面施工工程。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________房地產(chǎn)樓面施工工程1.2工程地點(diǎn)：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5工程工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述樓面施工工程。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，確保施工安全，保證工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程款。如因乙方原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙、施工技術(shù)要求和施工場(chǎng)地。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中遇到的地埋管線、古樹名木等障礙物給予及時(shí)解決。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三個(gè)階段：（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：按照乙方實(shí)際完成工程量的70%支付。（3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%。4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.2中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方、乙方共同進(jìn)行中間驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改合格。5.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。甲方收到竣工報(bào)告后，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付竣工結(jié)算款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方施工資質(zhì)證書3.施工圖紙4.施工技術(shù)要求5.施工許可證6.安全許可證7.工程量清單8.工程進(jìn)度報(bào)告9.竣工報(bào)告10.工程驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、施工技術(shù)要求和施工場(chǎng)地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)樓面施工合同：指甲方委托乙方進(jìn)行樓面施工的合同。2.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)施工任務(wù)的單位。3.工程總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)格。4.工期：指雙方約定的工程完成的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可要求乙方拆除不合格工程并重新施工。3.工程款支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如甲方逾期支付，乙方可向甲方追討逾期付款違約金。4.施工圖紙和技術(shù)要求：如甲方未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)要求，乙方可催促甲方提供，必要時(shí)可向甲方索賠因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地