房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書范本

房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)權(quán)益分配事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的權(quán)屬證書為《中華人民共和國房產(chǎn)證》（證號(hào)：__________），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)益分配。甲方占房產(chǎn)權(quán)益的__________%，乙方占房產(chǎn)權(quán)益的__________%。2.2甲乙雙方同意，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)按照各自所占房產(chǎn)權(quán)益的比例分配。2.3甲乙雙方在房產(chǎn)權(quán)益分配過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲乙雙方同意，若甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__________天內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.2甲乙雙方同意，若乙方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__________天內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行權(quán)益分配。四、房產(chǎn)權(quán)益處分4.1甲乙雙方同意，在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等）時(shí)，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.2甲乙雙方在處分房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)益分配比例說明4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.房產(chǎn)處分協(xié)議6.法律意見書7.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。4.乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方行使優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，原權(quán)益持有者享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：協(xié)商一致后，重新簽訂房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議，明確分配比例。2.問題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，及時(shí)通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。3.問題：甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：協(xié)商一致后，重新簽訂房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議，明確分配比例。5.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方行使優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，及時(shí)通知甲方行使優(yōu)先購買權(quán)。6.問題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：