科技實(shí)驗(yàn)廠房租賃合同樣本

科技實(shí)驗(yàn)廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________科技實(shí)驗(yàn)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的科技實(shí)驗(yàn)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用廠房情況，要求乙方遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行科技實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管廠房設(shè)施設(shè)備，確保廠房安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按時(shí)遷離廠房，并將廠房交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供廠房，或乙方未按照合同約定支付租金，的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技實(shí)驗(yàn)廠房租賃合同2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠房鑰匙交接記錄6.廠房使用狀況報(bào)告7.法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供廠房：包括但不限于廠房實(shí)際面積不符合約定、廠房設(shè)施設(shè)備不符合約定、廠房存在安全隱患等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、支付方式不符合約定等。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致廠房無法滿足原有用途。4.乙方未按時(shí)遷離廠房：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離廠房，占用廠房時(shí)間為認(rèn)定違約的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技實(shí)驗(yàn)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科技實(shí)驗(yàn)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際面積與約定不符：雙方可重新協(xié)商調(diào)整租金，或按照實(shí)際面積計(jì)算租金。2.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若因乙方使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金支付逾期：甲方可提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的違約金按照合同約定執(zhí)行。4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后乙方未遷離廠房：甲方可依法要求乙方遷離，并要求乙方支付占用費(fèi)。五、所有應(yīng)用