2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、合同標的2.標的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。三、合同價款1.雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將標的房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。五、履行地點標的房屋所在地：嘉興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（社區(qū)）_______號樓_______室。六、履行方式1.甲方負責辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料交付給乙方。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：證件類型：身份證證件號碼：05678地址：嘉興市區(qū)街道小區(qū)號樓室聯(lián)系方式：1385678乙方（受讓方）：證件類型：身份證證件號碼：05678地址：嘉興市區(qū)街道小區(qū)號樓室聯(lián)系方式：1395678鑒于甲方為標的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2標的房屋的建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證字第號，土地使用權(quán)證號為國用（）第號。第二條合同價款2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。（1）乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥100,000元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于2024年9月30日前支付給甲方。第三條履行期限及地點3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起30日內(nèi)，將標的房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。3.3履行地點：標的房屋所在地，即嘉興市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）小區(qū)（社區(qū)）號樓室。第四條履行方式4.1甲方負責辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標的房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。（4）乙方在標的房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修和使用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.1%。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.1%。6.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條不可抗力7.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）甲方身份證復印件；（4）乙方身份證復印件；（5）其他相關(guān)資料。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：2024年1.合同和編號：合同應(yīng)明確反映合同的性質(zhì)，目前“2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本”是合適的。合同編號應(yīng)填寫具體的編號，建議在簽訂前補全。2.合同雙方基本信息：建議在基本信息中增加雙方的通訊郵箱，以便于書面溝通?？紤]到隱私保護，建議在合同中注明雙方對對方個人信息的保密義務(wù)。3.合同標的：應(yīng)詳細描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。建議增加房屋是否存在租賃情況及處理方式的條款。4.合同價款：價款支付方式應(yīng)詳細說明，包括支付賬戶信息。建議增加對定金的處理方式，如：定金是否抵作房款。5.履行期限：履行期限應(yīng)具體明確，建議增加具體日期?？紤]到過戶手續(xù)可能需要較長時間，建議設(shè)定一個合理的過戶手續(xù)辦理期限。6.履行地點：履行地點描述清晰，無需修改。7.履行方式：建議明確雙方在辦理過戶手續(xù)中的具體職責和義務(wù)。8.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：建議詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量無瑕疵，乙方應(yīng)按時支付款項等。增加關(guān)于房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算條款。9.違約責任：違約責任條款應(yīng)具體化，明確違約金的支付方式和時間。建議增加違約解除合同的條款，明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。10.不可抗力：不可抗力條款合理，但建議增加不可抗力持續(xù)一定時間后，雙方可以選擇解除合同的條款。11.爭議解決：爭議解決條款合理，但建議明確具體的法院名稱。12.其他約定：建議增加關(guān)于合同變更和終止的條款。13.合同附件：建議在附件中增加房屋平面圖、設(shè)施清單等。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（修改后）：5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛，并保證房屋質(zhì)量符合居住條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并在過戶過程中承擔相應(yīng)費用。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標的房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。（3）