房屋買賣過(guò)戶合同范本電子版

房屋買賣過(guò)戶合同范本電子版合同編號(hào)：__________房屋買賣過(guò)戶合同范本電子版甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合過(guò)戶條件的房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方約定，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性，不得有損害乙方利益的行為。4.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)資料（包括規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等）4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料6.房產(chǎn)所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶所需的房產(chǎn)資料，或提供的資料不符合要求。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性，有損害乙方利益的行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加速辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，修復(fù)權(quán)利瑕疵，或向乙方支付違約金。4.購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法：乙方按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如遇問(wèn)題可與甲方協(xié)商解決。五