房產(chǎn)質(zhì)量保障保證書

房產(chǎn)質(zhì)量保障保證書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、質(zhì)量保障1.1乙方保證該房產(chǎn)符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。1.2乙方對該房產(chǎn)的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備等，均應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標準的產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。1.3乙方對該房產(chǎn)進行交付時，應(yīng)保證其符合雙方約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。二、質(zhì)量保修2.1乙方對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算，詳見附件《質(zhì)量保修范圍及期限》。2.2乙方在保修期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方在保修期限屆滿后，對房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。三、質(zhì)量爭議的處理3.1甲乙雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.2甲方在質(zhì)量爭議解決過程中，應(yīng)保證不影響乙方的正常經(jīng)營和對其他業(yè)主的正常使用。四、其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)驗收合格之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：《質(zhì)量保修范圍及期限》一、附件列表：1.附件《質(zhì)量保修范圍及期限》二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.乙方未在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。3.乙方在保修期限屆滿后，對房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問題未進行修復(fù)。4.甲方在質(zhì)量爭議解決過程中，影響乙方的正常經(jīng)營和對其他業(yè)主的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保障：指乙方保證該房產(chǎn)符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。2.質(zhì)量保修：指乙方對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算。3.質(zhì)量爭議：指甲乙雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定質(zhì)量標準完成房產(chǎn)；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方在保修期限屆滿后，對房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問題未進行修復(fù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在保修期限屆滿后對質(zhì)量問題進行修復(fù)；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方在質(zhì)量爭議解決過程中，影響乙方的正常經(jīng)營和對其他業(yè)主的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)保證在質(zhì)量爭議解決過程中，不影響乙方的正常經(jīng)營和對其他業(yè)主的正常使用。