房產(chǎn)質(zhì)量保障保證書

房產(chǎn)質(zhì)量保障保證書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、質(zhì)量保障1.1乙方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2乙方對(duì)該房產(chǎn)的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備等，均應(yīng)選用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。1.3乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交付時(shí)，應(yīng)保證其符合雙方約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。二、質(zhì)量保修2.1乙方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量保修范圍及期限》。2.2乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方在保修期限屆滿后，對(duì)房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.2甲方在質(zhì)量爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和對(duì)其他業(yè)主的正常使用。四、其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)驗(yàn)收合格之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：《質(zhì)量保修范圍及期限》一、附件列表：1.附件《質(zhì)量保修范圍及期限》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.乙方未在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在保修期限屆滿后，對(duì)房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題未進(jìn)行修復(fù)。4.甲方在質(zhì)量爭(zhēng)議解決過(guò)程中，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和對(duì)其他業(yè)主的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保障：指乙方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)量爭(zhēng)議：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方在保修期限屆滿后，對(duì)房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題未進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在保修期限屆滿后對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方在質(zhì)量爭(zhēng)議解決過(guò)程中，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和對(duì)其他業(yè)主的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)保證在質(zhì)量爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和對(duì)其他業(yè)主的正常使用。