房屋買賣委托協(xié)議書

房屋買賣委托協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣委托協(xié)議書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：_______________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方承諾購買該房屋后，將合法使用并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方同意的銷售價格出售該房屋。3.3乙方在代理期間內(nèi)，如未能成功出售房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理期限一個月的代理費。四、費用及支付4.1雙方同意，房屋售價中包含所有已知和未知的稅費、物業(yè)管理費等。4.2房屋成交后，甲方應(yīng)按照實際成交價格的百分比向乙方支付傭金。4.3支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金及代收代付的費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋銷售代理授權(quán)書4.房屋買賣合同范本5.房屋交易稅費明細表6.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件7.成交確認書8.付款憑證9.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按約定時間或價格成功出售房屋。3.乙方未履行代理職責(zé)，未能成功出售房屋。4.雙方未按約定時間支付傭金或費用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)的法律證明文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.代理費：代理人在代理期間內(nèi)所收取的費用。4.傭金：代理人成功促成房屋交易后所獲得的報酬。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進度。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：請專業(yè)律師進行調(diào)解或訴訟解決。3.交易價格波動：雙方可簽訂價格調(diào)整協(xié)議，以應(yīng)對市場變化。4.物業(yè)管理的爭議：提前了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定。5.傭金支付問題：明確傭金支付時間及方式，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售