物業(yè)續(xù)簽合同需要提交的材料

物業(yè)續(xù)簽合同需要提交的材料合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同范圍1.1本合同延續(xù)原合同的服務(wù)范圍，包括：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。2.2如果乙方在合同到期前__________個月內(nèi)提出延長合同期限的書面申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。三、合同費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每個合同年度開始前向甲方提交當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后__________日內(nèi)審批。3.3如果甲方在預(yù)算審批過程中提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)在接到調(diào)整意見后__________日內(nèi)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整后的預(yù)算提交甲方審批。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。4.3雙方應(yīng)定期召開物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月以書面形式通知對方。6.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。6.3如果雙方未能就變更或解除事宜達(dá)成一致，本合同將繼續(xù)有效。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表3.物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會議記錄4.合同變更或解除協(xié)議5.法律意見書（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定、設(shè)施維護(hù)不當(dāng)、環(huán)境清潔不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等。3.雙方未能按照合同約定召開物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會議，或會議未能解決問題。4.任何一方提前終止合同，未按照約定提前通知對方。5.雙方未能就合同變更或解除事宜達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）之間，就物業(yè)的管理、維護(hù)、服務(wù)等方面達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的費(fèi)用。5.合同變更：指合同有效期內(nèi)，雙方對合同某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：定期第三方評估，按評估結(jié)果進(jìn)行整改或調(diào)整費(fèi)用。2.費(fèi)用支付爭議：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，設(shè)置專門賬戶進(jìn)行透明管理。3.服務(wù)協(xié)調(diào)會議僵局：提前制定會議議程，邀請第三方調(diào)解或?qū)I(yè)人員參與。4.合同變更或解除僵局：詳細(xì)約定變更解除條件，引入專業(yè)法律咨詢。5.合同執(zhí)行中出現(xiàn)未知問題：及時溝通，共同協(xié)商解決