解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議一、解除方：1.解除方名稱(chēng)：____________________2.解除方地址：____________________3.解除方聯(lián)系方式：__________________二、被解除方：1.被解除方名稱(chēng)：____________________2.被解除方地址：____________________3.被解除方聯(lián)系方式：__________________第一條解除合同1.1解除方自愿解除原合同的約定，同意放棄原合同中約定的購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.2被解除方同意接受解除方的解除請(qǐng)求，并同意按照本協(xié)議的約定解除原合同。第二條解除日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的生效即意味著原合同的解除。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除方和被解除方同意，解除合同后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.2解除方和被解除方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。3.3解除方和被解除方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。4.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解除方（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：_______________日期：____________被解除方（乙方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：_______________日期：____________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.解除合同申請(qǐng)書(shū)5.解除合同證明文件6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.律師函或者其他法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.解除方未能按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。2.被解除方未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照本解除協(xié)議約定時(shí)間辦理解除合同手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同解除的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.解除方：指原合同中的購(gòu)房方，在本協(xié)議中同意解除合同的一方。2.被解除方：指原合同中的售房方，在本協(xié)議中同意解除合同的一方。3.違約金：指違約方按照原合同約定或者本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，取消原合同的購(gòu)買(mǎi)和出售房屋的約定。5.違約行為：指違約方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到解除方不履行解除協(xié)議的情況，被解除方可以依法向人民法院提起訴訟，要求解除方履行解除協(xié)議。2.遇到被解除方不履行解除協(xié)議的情況，解除方可以依法向人民法院提起訴訟，要求被解除方履行解除協(xié)議。3.如雙方在解除合同手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.如果任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因買(mǎi)方資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因賣(mài)方原因無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋。3.房