房屋買賣合同終止書

房屋買賣合同終止書合同編號：__________房屋買賣合同終止書一、終止方信息1.1終止方一：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2終止方二：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、終止事項(xiàng)2.2本終止書生效后，原合同中約定的雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響原合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。三、終止原因3.1雙方基于原合同的履行情況，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已無必要。3.2雙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)成一致終止原合同的履行。四、終止程序4.1雙方簽訂本終止書，并按照原合同約定的方式進(jìn)行解除手續(xù)。4.2雙方在本終止書生效后，按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。五、終止后的處理5.1本終止書生效后，原合同約定的交易標(biāo)的歸終止方所有，終止方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的對價(jià)。5.2雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止事項(xiàng)的順利進(jìn)行。六、保密條款6.1雙方同意，在簽署本終止書及終止原合同的過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本終止書生效之日起，至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹?。七、法律適用及爭議解決7.1本終止書適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2凡因本終止書引起的或與本終止書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他條款8.1本終止書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本終止書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止方一（甲方）：____________________終止方二（乙方）：____________________（簽字/蓋章）：____________________（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同編號：__________2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.收款憑證復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按合同約定履行接收房屋義務(wù)5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題6.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.乙方未按合同約定使用房屋8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全、舒適、美觀或功能正常發(fā)揮的問題。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。6.接收房屋：指乙方按照合同約定接受房屋并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定履行付款義務(wù)：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按約定履行接收房屋義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款，并支付違約金或賠償乙方損失。6.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。7.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的交易。3.適用于房屋