房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等，房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)/出售上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意接受甲方/乙方所提出的交易條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方/乙方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方/乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方/乙方支付剩余的交易價(jià)格。具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。三、中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為交易價(jià)格的____%，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向丙方支付中介費(fèi)用。四、房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，正式交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。五、合同的解除和違約責(zé)任5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽署日期：__________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況（此處附上房產(chǎn)的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。）附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.中介費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)具體情況說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或乙方未按照約定時(shí)間接受過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按照約定時(shí)間、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，或乙方提供的購(gòu)房資格等信息與實(shí)際情況不符。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.中介費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方/乙方不履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行義務(wù)。如溝通無(wú)果，可依法向中介方或相關(guān)部門(mén)投訴。2.遇到甲方/乙方延遲履行合同義務(wù)的情況，可根據(jù)合同約定要求對(duì)方支付違約金或賠償損失。3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或與甲方提供的信息不符的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.遇到房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利的情況，應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供必要的證明材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。5.遇到合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.涉及貸款的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。6.涉及mu