房產買賣中介協(xié)議

房產買賣中介協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、標的房產1.1甲方同意出售/購買位于__________的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等，房產具體情況見附件一。1.2乙方同意購買/出售上述標的房產，并愿意接受甲方/乙方所提出的交易條件。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方/乙方支付交易價格。付款方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方/乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方/乙方支付剩余的交易價格。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。三、中介費用3.1丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房產買賣中介服務，甲乙雙方同意向丙方支付中介費用。中介費用為交易價格的____%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向丙方支付中介費用。四、房屋過戶及交付4.1甲乙雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。4.2標的房產在過戶手續(xù)辦理完成后，正式交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。五、合同的解除和違約責任5.1在本協(xié)議有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應責任。5.2一方違反本協(xié)議的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽署日期：__________附件一：標的房產具體情況（此處附上房產的具體情況，包括房屋面積、結構、配套設施等。）附件二：房產權屬證明（此處附上房產的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。）一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.中介費用支付憑證8.房產具體情況說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，或乙方未按照約定時間、金額支付購房款。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或乙方未按照約定時間接受過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間、方式交付標的房產，或乙方未按照約定時間、方式接收標的房產。4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，或乙方提供的購房資格等信息與實際情況不符。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.丙方：指提供房產買賣中介服務的一方。4.標的房產：指本協(xié)議項下的房產。5.交易價格：指甲乙雙方約定的房產買賣價格。6.中介費用：指丙方為甲乙雙方提供房產買賣中介服務所收取的費用。7.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方/乙方不履行合同義務的情況，應及時與對方溝通，要求履行義務。如溝通無果，可依法向中介方或相關部門投訴。2.遇到甲方/乙方延遲履行合同義務的情況，可根據合同約定要求對方支付違約金或賠償損失。3.遇到標的房產存在瑕疵或與甲方提供的信息不符的情況，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應的責任。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利的情況，應積極與相關部門溝通，提供必要的證明材料，確保過戶手續(xù)順利進行。5.遇到合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.通過中介機構進行的房產買賣。4.涉及外籍人士或港、澳、臺同胞的房產買賣。5.涉及貸款的房產買賣。6.涉及mu