租賃合同補(bǔ)充條款示例

租賃合同補(bǔ)充條款示例合同編號(hào)：__________租賃合同補(bǔ)充條款甲方（承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（出租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為承租人，乙方為出租人，雙方已簽訂主合同，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.為進(jìn)一步明確雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充條款。第一條租賃物1.2乙方應(yīng)保證租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合甲方的要求。如租賃物在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間和支付方式向乙方支付租金。2.2租金支付期限為每季度末月__________日前。甲方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__________%支付滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，并按照乙方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)。3.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得用于非法用途。3.3甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增添設(shè)備或進(jìn)行維修，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。否則，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損由甲方承擔(dān)。4.2因甲方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，如甲方愿意購(gòu)買租賃物，乙方應(yīng)優(yōu)先出售給甲方。購(gòu)買價(jià)格及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除主合同和本補(bǔ)充條款的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為主合同租金總額的__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為主合同租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承租人）：（蓋章）乙方（出租人）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.租賃物清單3.操作手冊(cè)4.維修記錄5.付款憑證6.租賃物損壞情況報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定維護(hù)租賃物4.乙方未按約定提供租賃物5.乙方未按約定修復(fù)或更換租賃物6.提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。4.租賃物：指租賃合同中出租人提供給承租人使用的物品。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：甲方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒甲方按約定使用，違反規(guī)定的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或支付賠償金。4.問題：甲方要求提前解除合同解決辦法：提前通知乙方，并按約定支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生