房屋抵押貸款合同模式

房屋抵押貸款合同模式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息周期為月。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方還款賬戶(hù)為：__________。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.3貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他方式處置該房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。4.2甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。4.3甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.身份證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.貸款合同條款說(shuō)明書(shū)8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未遵守抵押規(guī)定：甲方違反合同第三條約定的抵押規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人向借款人提供資金的一種貸款方式。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的違約賠償。4.罰息：指借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。3.問(wèn)題：甲方違反抵押規(guī)定解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：如購(gòu)車(chē)、裝修、旅游等個(gè)人消費(fèi)需求。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：如購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、臨時(shí)流動(dòng)資金需求等企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。3.房屋買(mǎi)賣(mài)：如購(gòu)