不過(guò)戶房屋買賣合同的稅務(wù)問(wèn)題

不過(guò)戶房屋買賣合同的稅務(wù)問(wèn)題合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，剩余房款在________________日前支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2買方同意不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切稅務(wù)問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方不能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的________________%。4.2如果買方不能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：不能按時(shí)交付房屋交付的房屋不符合合同約定的條件2.買方違約行為：不能按時(shí)支付房款無(wú)故放棄購(gòu)買房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方與賣方協(xié)商延遲交付的原因和期限，如有必要，可依法向法院提起訴訟2.問(wèn)題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方與買方協(xié)商延遲支付的原因和期限，如有必要，可依法向法院提起訴訟3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，如有必要，可依法向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，但不