租餐飲門(mén)面合同范本

租餐飲門(mén)面合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲門(mén)面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2餐飲門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。餐飲門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需對(duì)餐飲門(mén)面進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何改造、裝修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐飲門(mén)面。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用餐飲門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離餐飲門(mén)面，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：餐飲門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出附件內(nèi)容，具體設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）附件二：租賃期滿后改造、裝修方案（此處列出附件內(nèi)容，具體改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲門(mén)面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲門(mén)面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2餐飲門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。餐飲門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條丙方主體角色及義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲門(mén)面的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、咨詢服務(wù)等。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租金收取、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并按照甲方要求及時(shí)解決問(wèn)題。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐飲門(mén)面。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用餐飲門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并享有乙方經(jīng)營(yíng)收益的分成權(quán)益。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3租賃期間，如乙方需對(duì)餐飲門(mén)面進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何改造、裝修費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離餐飲門(mén)面，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并保障甲方的分成權(quán)益。8.3甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)餐飲門(mén)面優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬出售餐飲門(mén)面，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。8.4甲方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變餐飲門(mén)面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營(yíng)效果。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲門(mén)面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲門(mén)面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2餐飲門(mén)面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。餐飲門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條丙方主體角色及義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲門(mén)面的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、咨詢服務(wù)等。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租金收取、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并按照甲方要求及時(shí)解決問(wèn)題。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐飲門(mén)面。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用餐飲門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣和咨詢服務(wù)，以提升經(jīng)營(yíng)效果。3.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保證餐飲門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并保證乙方的分成權(quán)益。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3租賃期間，如乙方需對(duì)餐飲門(mén)面進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何改造、裝修費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離餐飲門(mén)面，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付租金，并保障乙方的分成權(quán)益。7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。7.3乙方在租賃期間享有對(duì)餐飲門(mén)面優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬出售餐飲門(mén)面，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。7.4乙方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，乙方