物業(yè)出租廠房合同范本

物業(yè)出租廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一半年的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與廠房本身相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、通訊等相關(guān)使用費(fèi)用。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房狀況進(jìn)行使用，合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.3乙方如需對廠房進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，需書面協(xié)議，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、廠房設(shè)施設(shè)備清單等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一半年的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與廠房本身相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊等相關(guān)使用費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房狀況進(jìn)行使用，合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.3乙方如需對廠房進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行正常的查驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方在租賃期間享有廠房所有權(quán)，并有權(quán)處置廠房。6.4甲方在租賃期間享有丙方提供的擔(dān)保權(quán)益。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.2乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.3乙方在租賃期間不得擅自改變廠房用途。第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方應(yīng)對乙方的租金支付及費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.1本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、廠房設(shè)施設(shè)備清單、丙方擔(dān)保函等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式在物業(yè)出租廠房合同中具有重要意義。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在租賃期間享有了更大的權(quán)益保障，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。在這種合同模式下，甲方作為出租方，享有廠房所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)對廠房進(jìn)行正常的查驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)。甲方還有權(quán)要求乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保甲方在租賃期間的收益穩(wěn)定。此外，甲方在租賃期間享有丙方提供的擔(dān)保權(quán)益，進(jìn)一步保障了甲方的利益。乙方作為承租方，在享受廠房使用權(quán)益的同時(shí)，需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，丙方同意提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一半年的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與廠房本身相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊等相關(guān)使用費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房狀況進(jìn)行使用，合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.3乙方如需對廠房進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用廠房，并享有甲方提供的廠房相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按約定提供廠房，并保障廠房的安全和正常使用。6.3乙方有權(quán)在租賃期間享有丙方提供的擔(dān)保權(quán)益，確保乙方的租金支付及費(fèi)用承擔(dān)得到保障。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入廠房。八、丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方應(yīng)對乙方的租金支付及費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.1本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、廠房設(shè)施設(shè)備清單、丙方擔(dān)保函等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式在物業(yè)