汽車停車位租賃合同

2024汽車停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有停車位，乙方需要租賃停車位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位情況1.1甲方出租的停車位位于__________，停車位數(shù)量為__________個。1.2乙方租賃的停車位為__________個，停車位編號為__________。1.3乙方租賃的停車位面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如有停車費、物業(yè)費、維修費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡停車位的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮，遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3乙方在停車位內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.4甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如因此影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。五、解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證所提供的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和停車場管理規(guī)定，具備合法使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車位的安全、整潔和正常使用。如因甲方原因?qū)е峦＼囄粨p壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。1.3甲方不得擅自將乙方租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。1.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證停車位的唯一性和專用性，不得將停車位提供給其他第三方使用，影響乙方的正常使用權(quán)益。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。1.5甲方應(yīng)按約定時間收取租金，并提供給乙方正規(guī)發(fā)票。如甲方未按約定時間收取租金，或未提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金和其他相關(guān)費用，如乙方未按約定時間支付租金或其他費用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給甲方造成的損失。2.2乙方應(yīng)合理使用停車位，并遵守停車場的管理制度。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致停車位損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。2.3乙方不得擅自將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給甲方造成的損失。2.4租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。如乙方未按約定交還停車位或未按原狀修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給甲方造成的損失。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身及車輛在停車位內(nèi)的一切安全責(zé)任。如乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生丟失、損壞等情形，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的糾紛和問題，確保合同的順利履行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供正規(guī)的租賃服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金收取、停車位管理等。如第三方中介未提供正規(guī)租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介不得擅自干涉甲乙雙方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。如第三方中介違反此約定，第三方中介應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5第三方中介應(yīng)按約定時間收取租金，并提供給甲乙雙方正規(guī)發(fā)票。如第三方中介未按約定時間收取租金，或未提供正規(guī)發(fā)票，第三方中介應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。一、附件列表：1.停車位平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.停車位使用管理規(guī)定5.維修費用明細(xì)表6.租金支付憑證7.車輛停放管理協(xié)議8.保險單復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明10.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定。2.甲方未按約定時間收取租金，或未提供正規(guī)發(fā)票。3.甲方擅自將乙方租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。4.甲方未保證停車位的唯一性和專用性，影響乙方的正常使用權(quán)益。5.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。6.乙方擅自將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。7.乙方未合理使用停車位，導(dǎo)致停車位損壞或其他損失。8.乙方未按約定交還停車位或未按原狀修復(fù)損壞部分。9.第三方中介未保證甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。10.第三方中介未提供正規(guī)的租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。11.第三方中介擅自干涉甲乙雙方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用物品或空間使用權(quán)支付給出租方的費用。3.違約金：一方違約時，按合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金或其他費用時，按約定比例計算的額外費用。5.維修費用：因維護(hù)、保養(yǎng)停車位所產(chǎn)生的費用。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂、履行等事宜的中介機(jī)構(gòu)。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供停車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供停車位。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方擅自將乙方租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡行為，并要求甲方支付違約金及賠償損失。如甲方不停止違約行為，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生丟失、損壞。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如停車位內(nèi)無監(jiān)控設(shè)備或第三方中介未履行保管職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：第三方中介未保證甲乙雙方的合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同約定的義務(wù)，如第