購買預售商品房合同書模板

購買預售商品房合同書模板第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]購買預售商品房合同書甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并預售位于[填寫地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫地址]的商品房，房屋具體情況如下：（1）房屋名稱：[房屋名稱]（2）房屋位置：[房屋位置]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋戶型：[房屋戶型]（5）房屋樓層：[房屋樓層]（6）房屋朝向：[房屋朝向]1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質為出讓，土地使用權年限為70年，自房屋交付之日起計算。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣[購買價格]元整（大寫：[購買價格]元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內，支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計利息；（2）自定金支付之日起至辦理房屋過戶手續(xù)期間，乙方按照甲方指定的時間和方式分[填寫次數(shù)]次支付剩余購房款；（3）乙方應按照甲方要求支付購房款，未按時支付的，甲方有權按照逾期付款的有關規(guī)定收取滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（3）甲方提供的房屋質量保證書和住宅使用說明書。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定承擔房屋質量保修責任。4.2甲方應向乙方提供房屋質量保證書和住宅使用說明書，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：[填寫日期]1.商品房預售許可證2.房屋平面圖3.甲方提供的房屋質量保證書和住宅使用說明書4.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導購買預售商品房合同書（附加第三方監(jiān)管）甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方監(jiān)管）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并預售位于[填寫地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管的責權利1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管機構，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開。1.2丙方有權對甲乙雙方的履約行為進行評估和審計，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、質量保證等方面。1.3丙方應向甲方支付監(jiān)管服務費用，費用標準為：[費用標準]元。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣[購買價格]元整（大寫：[購買價格]元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內，支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計利息；（2）自定金支付之日起至辦理房屋過戶手續(xù)期間，乙方按照甲方指定的時間和方式分[填寫次數(shù)]次支付剩余購房款；（3）乙方應按照甲方要求支付購房款，未按時支付的，甲方有權按照逾期付款的有關規(guī)定收取滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（3）甲方提供的房屋質量保證書和住宅使用說明書。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定承擔房屋質量保修責任。4.2甲方應向乙方提供房屋質量保證書和住宅使用說明書，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。第六條甲方權益保護6.1甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及時支付購房款。6.2甲方有權要求丙方對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第七條丙方的義務和責任7.1丙方應按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。7.2丙方應定期向甲方報告監(jiān)管情況，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、質量保證等方面。7.3丙方在履行監(jiān)管職責過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第八條違約及限制條款8.1乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。8.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。8.3乙方在合同履行過程中對甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障，防止違約行為的發(fā)生，提高合同的履行效率。通過丙方的監(jiān)督和管理，可以有效降低甲方遭受損失的風險，同時也有利于維護乙方的合法權益。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為賣方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導租賃合同書（附加第三方監(jiān)管）甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方監(jiān)管）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并出租位于[填寫地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且乙方愿意租賃該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管的責權利1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管機構，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開。1.2丙方有權對甲乙雙方的履約行為進行評估和審計，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任等方面。1.3丙方應向乙方支付監(jiān)管服務費用，費用標準為：[費用標準]元。第二條租賃期限與租金2.1甲乙雙方確認，該物業(yè)的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2乙方應按照以下方式支付租金：（1）租賃期開始之日起[填寫天數(shù)]日內，支付租金的[填寫比例]作為預付租金，預付租金不計利息；（2）自預付租金支付之日起至租賃期結束之日，乙方按照甲方指定的方式和時間分期支付剩余租金。2.3乙方應按照甲方要求支付租金，未按時支付的，甲方有權按照逾期付款的有關規(guī)定收取滯納金。第三條物業(yè)使用與維修3.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期內負責該物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。第四條甲方權益限制4.1甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得無故提前終止租賃合同。4.2甲方在租賃期內不得隨意提高租金，除非符合雙方約定的租金調整機制。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。第六條乙方權益保護6.1乙方有權要求丙方對甲方的物業(yè)提供情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的物業(yè)提供義務。6.2乙方有權要求丙方對租金支付過程進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及時支付租金。6.3乙方在租賃過程中遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第七條丙方的義務和責任7.1丙方應按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。7.2丙方應定期向乙方報告監(jiān)管情況，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任等方面。7.3丙方在履行監(jiān)管職責過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第八條違約及限制條款8.1甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并追究甲方的法律責任。8.3甲方在合同履行過程中對乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障，防止違約行為的發(fā)生，