購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房合同書(shū)模板

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房合同書(shū)模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有并預(yù)售位于[填寫(xiě)地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫(xiě)地址]的商品房，房屋具體情況如下：（1）房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]（2）房屋位置：[房屋位置]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋戶(hù)型：[房屋戶(hù)型]（5）房屋樓層：[房屋樓層]（6）房屋朝向：[房屋朝向]1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限為70年，自房屋交付之日起計(jì)算。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息；（2）自定金支付之日起至辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，乙方按照甲方指定的時(shí)間和方式分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付剩余購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定收取滯納金。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：[填寫(xiě)日期]1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房合同書(shū)（附加第三方監(jiān)管）甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（第三方監(jiān)管）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有并預(yù)售位于[填寫(xiě)地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、質(zhì)量保證等方面。1.3丙方應(yīng)向甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息；（2）自定金支付之日起至辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，乙方按照甲方指定的時(shí)間和方式分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付剩余購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定收取滯納金。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第六條甲方權(quán)益保護(hù)6.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3甲方在合同履行過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管情況，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、質(zhì)量保證等方面。7.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第八條違約及限制條款8.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。8.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。8.3乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，防止違約行為的發(fā)生，提高合同的履行效率。通過(guò)丙方的監(jiān)督和管理，可以有效降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同書(shū)（附加第三方監(jiān)管）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（第三方監(jiān)管）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有并出租位于[填寫(xiě)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），且乙方愿意租賃該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任等方面。1.3丙方應(yīng)向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元。第二條租賃期限與租金2.1甲乙雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租賃期開(kāi)始之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，支付租金的[填寫(xiě)比例]作為預(yù)付租金，預(yù)付租金不計(jì)利息；（2）自預(yù)付租金支付之日起至租賃期結(jié)束之日，乙方按照甲方指定的方式和時(shí)間分期支付剩余租金。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定收取滯納金。第三條物業(yè)使用與維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。第四條甲方權(quán)益限制4.1甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。4.2甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，除非符合雙方約定的租金調(diào)整機(jī)制。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。5.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第六條乙方權(quán)益保護(hù)6.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的物業(yè)提供情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的物業(yè)提供義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租金支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及時(shí)支付租金。6.3乙方在租賃過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任等方面。7.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第八條違約及限制條款8.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。8.3甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，防止違約行為的發(fā)生，