城中村出租屋轉讓協(xié)議

城中村出租屋轉讓協(xié)議合同編號：__________城中村出租屋轉讓協(xié)議1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于城中村出租屋的房產權益，并愿意將其轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條轉讓房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款項后，甲方應向乙方交付房屋及附屬設施，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第三條產權過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.3交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交割清單》，確認物業(yè)交付情況。第四條權利義務4.1甲方應保證所述房屋及附屬設施的實際狀況與本協(xié)議所述情況相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款項，否則甲方有權拒絕交付房屋及附屬設施。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議約定的轉讓款項的千分之一）。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議約定的轉讓款項的千分之一）。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證復印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)交割清單4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設施，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉讓款項。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理超期。4.交付的房屋及附屬設施與協(xié)議描述不符。三、法律名詞及解釋：1.城中村出租屋：指位于城市中舊村區(qū)域的出租房屋。2.轉讓款項：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與描述不符：雙方應共同聘請第三方專業(yè)機構進行房屋實地查驗，并根據(jù)實際情況調整協(xié)議內容。2.產權過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應提供完整的相關資料，乙方應提前準備好所需文件，共同推進過戶手續(xù)辦理。3.付款及交付時間沖突：雙方應明確付款與交付的時間節(jié)點，確?？铐椫Ц逗罅⒓催M行房屋交付。4.違約金計算標準爭議：雙方應在本協(xié)議中明確違約金計算標準，