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商鋪過戶協(xié)議范本合同編號(hào):__________一、過戶方信息1.2轉(zhuǎn)讓方地址:____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人:____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話:____________________二、受讓方信息2.2受讓方地址:____________________2.3受讓方聯(lián)系人:____________________2.4受讓方聯(lián)系電話:____________________三、商鋪信息3.1商鋪名稱:____________________3.2商鋪地址:____________________3.3商鋪面積:____________________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀:____________________四、過戶事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶給受讓方。4.2受讓方同意接受商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3過戶費(fèi)用:雙方協(xié)商一致,過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.4過戶時(shí)間:雙方應(yīng)共同配合,爭(zhēng)取在______天內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、付款及交付5.1受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______天內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付過戶費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到過戶費(fèi)用后______天內(nèi),將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題。6.2受讓方保證其具備購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)商鋪的能力和資格。七、違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定完成過戶手續(xù),應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為過戶費(fèi)用的______%。7.2若受讓方未按本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為過戶費(fèi)用的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________________受讓方(乙方):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方有效身份證件復(fù)印件5.過戶費(fèi)用支付憑證6.商鋪過戶申請(qǐng)表7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定完成過戶手續(xù),視為違約。2.受讓方未按約定支付過戶費(fèi)用,視為違約。3.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞商鋪存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題,視為違約。4.若受讓方提供虛假信息或證明文件,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.過戶方:指商鋪所有權(quán)人,在本協(xié)議中稱為“轉(zhuǎn)讓方”。2.受讓方:指購(gòu)買并接受商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的當(dāng)事人。3.商鋪所有權(quán):指商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益,包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.過戶費(fèi)用:指完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用,包括稅費(fèi)等。5.違約金:指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問題,雙方應(yīng)積極溝通,共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.如遇轉(zhuǎn)讓方未按約定完成過戶手續(xù),受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金,并積極尋求法律途徑解決。3.若受讓方未按約定支付過戶費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方支付違約金,并積極尋求法律途徑解決。4.遇到商鋪存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題,雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù),并尋求專業(yè)法律意見解決。5.雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律

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