授權(quán)賣房代理書

授權(quán)賣房代理書合同編號：__________授權(quán)賣房代理書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)人：__________。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、展示房屋、帶客戶看房、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)行事，如超出代理范圍，應(yīng)取得甲方的書面同意。三、代理期限3.1本代理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達成購房協(xié)議，本代理協(xié)議自動終止。3.3如代理期限屆滿，雙方未達成購房協(xié)議，但甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理的，可簽訂補充協(xié)議，延長代理期限。四、代理費用4.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。4.2乙方代理銷售房屋未成功，甲方無需支付乙方代理費用。五、保密條款5.1雙方在履行本代理協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。5.2保密期限自本代理協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本代理協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本代理協(xié)議代理費用的__________倍。6.2如乙方未按本代理協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本代理協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本代理協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本代理協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.代理協(xié)議授權(quán)書4.房屋買賣合同模板5.房屋交易稅費計算明細6.代理費用支付憑證7.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未支付足額代理費用。2.乙方未按約定時間完成房屋銷售，或未達到銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方未按約定時間提供房屋，或房屋不符合約定條件。5.甲方未按約定時間支付購房款項，或未支付足額購房款項。6.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)賣房代理書：是指甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代理銷售房屋的書面協(xié)議。2.代理權(quán)限：指乙方在代理協(xié)議約定范圍內(nèi)，以甲方名義處理房屋出售事宜的權(quán)利。3.代理期限：指代理協(xié)議的有效期，自雙方簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.代理費用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反代理協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付代理費用，如甲方仍不支付，可依法采取措施追討代理費用。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售。解決辦法：與乙方溝通，了解銷售進展情況，共同探討加快銷售進度的措施，如必要時可更換銷售策略或代理人員。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時與相關(guān)方溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意代理甲方銷售房屋。3.雙方達成一致，簽訂授權(quán)賣房代理書，明確