簡化版房產(chǎn)賣買合同

簡化版房產(chǎn)賣買合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：【房產(chǎn)地址】：【房產(chǎn)證號】：雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)描述如下：【房產(chǎn)面積】：【房產(chǎn)類型】：【房產(chǎn)樓層】：【房產(chǎn)朝向】：【房產(chǎn)所有權(quán)】：1.2甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用情況等有完整的了解，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【%】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指甲方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)并愿意出售的一方。3.買方：指乙方，愿意購買該房產(chǎn)并支付價款的一方。4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定執(zhí)行。如有必要，可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.房產(chǎn)質(zhì)量或權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)利狀況。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同解決遇到的問題。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房款支付不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。