購(gòu)房返租合同范本

購(gòu)房返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并擬出售/出租該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買/租賃該房屋，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[具體面積]平方米1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]二、購(gòu)買/租賃條款2.1房屋交易價(jià)格/租金為：[具體金額]元，支付方式如下：（1）首期付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）二期付款：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；（3）尾款：[具體金額]元，于房屋交付使用之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用；3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)；3.3如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為甲方已按約定交付房屋。四、返租條款4.1甲方承諾自房屋交付之日起[具體時(shí)間]年內(nèi)，向乙方支付返租金額：[具體金額]元/月；4.2返租期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；4.3如甲方未按約定時(shí)間支付返租金額的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；5.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；5.3如甲方未按約定履行本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并擬出售/出租該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買/租賃該房屋，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方加入本合同，提供相應(yīng)的保障措施。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[具體面積]平方米1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]二、購(gòu)買/租賃條款2.1房屋交易價(jià)格/租金為：[具體金額]元，支付方式如下：（1）首期付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）二期付款：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；（3）尾款：[具體金額]元，于房屋交付使用之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用；3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)；3.3如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為甲方已按約定交付房屋。四、返租條款4.1甲方承諾自房屋交付之日起[具體時(shí)間]年內(nèi)，向乙方支付返租金額：[具體金額]元/月；4.2返租期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；4.3如甲方未按約定時(shí)間支付返租金額的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；5.2丙方承諾在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付[具體金額]元作為保證金，用于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；5.4合同履行完畢后，丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)條件退還保證金。六、甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方追加擔(dān)保措施；6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金；7.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為乙方已按約定接收房屋；7.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為具有信譽(yù)的第三方，為甲方提供擔(dān)保，增加乙方履行合同的積極性，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：____________________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并擬出售/出租該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買/租賃該房屋，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方加入本合同，提供相應(yīng)的保障措施。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[具體面積]平方米1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]二、購(gòu)買/租賃條款2.1房屋交易價(jià)格/租金為：[具體金額]元，支付方式如下：（1）首期付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）二期付款：[具體金額]元，于[具體時(shí)間]前支付；（3）尾款：[具體金額]元，于房屋交付使用之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用；3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)；3.3如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為甲方已按約定交付房屋。四、返租條款4.1甲方承諾自房屋交付之日起[具體時(shí)間]年內(nèi)，向乙方支付返租金額：[具體金額]元/月；4.2返租期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；4.3如甲方未按約定時(shí)間支付返租金額的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；5.2丙方承諾在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付[具體金額]元作為保證金，用于保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；5.4合同履行完畢后，丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)條件退還保證金。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方追加擔(dān)保措施；6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金；7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為具有信譽(yù)的第三方，為乙方提供擔(dān)保，增加甲方履行合同的積極性，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為購(gòu)買/租賃方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的