復(fù)式商品房出售合同范本

復(fù)式商品房出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為居住，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以雙方實際計算為準(zhǔn)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合交付條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等有關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，承諾對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將房屋出賣給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.3甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房價款。2.4甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合交付條件。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.3乙方如逾期支付房價款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：__________元/日。3.4乙方如未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方同意在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同約定的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等有關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的安全感，降低了交易風(fēng)險。同時，第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，使甲方在乙方違約時，有權(quán)請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、第三方擔(dān)保等方式，使乙方在交易過程中受到更多的約束。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同糾紛的發(fā)生，從而使交易更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________乙方（買受人）：__________甲方（出賣人）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱房屋），并愿將其出賣給乙方；乙方愿購買該房屋；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方的購房提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的服務(wù)提供商，承諾為乙方提供購房過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、房屋過戶、稅務(wù)咨詢等。1.2第三方應(yīng)確保其所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并享受第三方提供的相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付房價款及第三方服務(wù)費用。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)享受第三方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出賣給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對其所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。4.3第三方同意在甲方違約時，按照乙方的要求履行合同約定的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等有關(guān)文件。乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、第三方服務(wù)提供商等方式，