2020年二級建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三

2020年二級建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三

二級建造師《施工管理》涉及到的考點(diǎn)有很多，比較難集中。因此，小編對這些高頻考點(diǎn)的

知識點(diǎn)進(jìn)行了分篇整理。以下是2020年二級建造師《施工管理》高頻考點(diǎn)三，希望給各位

考生帶來幫助。

合同價款約定與工程結(jié)算

1.合同價款約定

根據(jù)合同計價方式施工合同劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。采用工程量

清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。常用的固定單價合同，即工程量

清單項(xiàng)目綜合單價在約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;在約定條件外，綜合單價應(yīng)按

合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)

文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以

投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

合同價款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計量與支付、工程價款調(diào)整、索賠

與現(xiàn)場簽證、計價風(fēng)險、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

2.工程計量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。具體計量周期

在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計

量。

單價合同計量時，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變

更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。

采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定；

采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價

合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

工程計量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

3.合同價款調(diào)整

⑴合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時調(diào)整合同價款的相關(guān)規(guī)定。

⑵合同價款調(diào)整的程序:承（發(fā)）包人應(yīng)在合同價款調(diào)增（減）事項(xiàng)發(fā)生后的14天內(nèi)向發(fā)（承）

包人提交合同價款調(diào)增（減）報告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或

結(jié)算款同期支付。

4.工程變更

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：已標(biāo)價工程量清單中有適用的，按原單價變更價款;只有類

似的，參照類似單價變更價款;其余由承包人提出變更單價，發(fā)包人確認(rèn)。

⑵分部分項(xiàng)工程量偏差超過15%的調(diào)整原則：工程量增加15%以上時，調(diào)低增加部分

的綜合單價;工程量減少15%以上時，考試100,超高通過率的考證平臺，調(diào)高減少后剩余部

分的綜合單價。

5.索賠與現(xiàn)場簽證

(1)索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、延遲付款利息。

⑵索賠費(fèi)用的計算方法：

①實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù)

②總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報價估算費(fèi)用

③修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該工作報價的費(fèi)用

⑶現(xiàn)場簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，提交現(xiàn)場簽證報告，

發(fā)包人在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

6.合同價款期中支付

⑴合同價款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式。

⑵預(yù)付款額度：包工包料工程不低于合同價的10%且不高于30%;重大工程按年度工程

計劃逐年預(yù)付;工程量清單計價工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別

確定。

⑶預(yù)付款的扣回方式

①按照承發(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

②從計算的起扣點(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P-M/N,其中P為承包工程合同總額;M為工程預(yù)付

款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。

⑷進(jìn)度款的支付

①進(jìn)度款的支付時間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核實(shí)申請內(nèi)容;在簽發(fā)進(jìn)度

款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。

②進(jìn)度款支付計算的基本思路:確定當(dāng)月實(shí)際完成工程量一實(shí)際完成工程量一綜合單價

一當(dāng)月工程量價款f扣除預(yù)付款、滯留金等一當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計本月工程進(jìn)度款。

7.竣工結(jié)算與支付

(1)竣工結(jié)算程序：承包人提交竣工結(jié)算文件一發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件，并出具核對

結(jié)果一對核對結(jié)果無異議的，雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。

(2)竣工結(jié)算款支付程序：承包人提交竣工結(jié)算款支付申請一發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支

付申請后7天內(nèi)予以核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書一發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14

天內(nèi)支付結(jié)算款。

在辦理竣工結(jié)算與支付的過程中，應(yīng)注意有關(guān)的時間要求，明確相關(guān)事宜未能在規(guī)定時

間內(nèi)辦理應(yīng)采取的處理方式。

工程監(jiān)理的工作任務(wù)和方法

1.工程監(jiān)理的工作性質(zhì)

建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管

理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。其項(xiàng)目管理工

作應(yīng)包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織與協(xié)調(diào)工作。工程監(jiān)

理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟(jì)組織。

我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理范疇，其工作具有服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)

立性和公正性等特點(diǎn)。

2.工程監(jiān)理的工作任務(wù)

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和資金使用等方

面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督”。建設(shè)監(jiān)理工作涉及設(shè)計階段、施工招標(biāo)階段、材料和設(shè)備采

購供應(yīng)、施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段和施工合同管理等。重點(diǎn)掌握后5

項(xiàng)工作任務(wù)。

3.建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：“實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程

監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”；“工程監(jiān)理人員認(rèn)

為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正”。

進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理的程序是：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建

設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理;參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；

建設(shè)監(jiān)理任務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。其中，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際明確項(xiàng)

目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理依據(jù)、工作目標(biāo)、工作程序及方法、措施;對采用新材料、新工藝、新技

術(shù)、新設(shè)備以及專業(yè)性較強(qiáng)、危險性較大的分部分項(xiàng)工程，要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。此外，《房

屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)》規(guī)定，應(yīng)對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施

全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，即實(shí)施旁站監(jiān)理。

職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系

1.職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)

⑴掌握《職業(yè)健康安全管理體系》GB/T28000

標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成、制定目的、總體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容。

⑵掌握《環(huán)境管理體系》GB/T24000

標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成、制定目的、總體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容。

⑶掌握職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)和運(yùn)行模式

標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)都采用PDCA動態(tài)循環(huán)、不斷上升的螺旋式運(yùn)行模式，由“職業(yè)健康安

全方針一策劃一實(shí)施與運(yùn)行檢查和糾正措施一管理評審”五大要素構(gòu)成，體現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)的動

態(tài)管理思想。

2.職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的特點(diǎn)和要求

⑴掌握施工職業(yè)健康安全管理的目的

防止和減少生產(chǎn)安全事故、保護(hù)產(chǎn)品生產(chǎn)者的健康與安全、保障人民群眾的生命和財產(chǎn)

免受損失;控制影響工作場所內(nèi)員工、臨時工作人員、合同方人員、訪問者和其他有關(guān)部門

人員健康和安全的條件和因素;考慮和避免因管理不當(dāng)對員工健康和安全造成的危害。

(2)掌握施工環(huán)境管理的目的

保護(hù)和改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，使社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人類的生存環(huán)境相協(xié)調(diào)。

⑶熟悉施工職業(yè)健康安全和施工環(huán)境管理的特點(diǎn)和基本要求

特點(diǎn)：復(fù)雜性、多變性、協(xié)調(diào)性、持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境性。

⑷掌握施工職業(yè)健康安全和施工環(huán)境管理的基本要求。

3.職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的建立和運(yùn)行

⑴掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的建立

建立的步驟：領(lǐng)導(dǎo)決策、成立工作組、人員培訓(xùn)、初始狀態(tài)評審、制定方針一目標(biāo)一指

標(biāo)一管理方案、管理體系策劃與設(shè)計、體系文件編寫、文件的審查、審批和發(fā)布。

⑵掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系運(yùn)行

管理體系的運(yùn)行：培訓(xùn)意識和能力、信息交流、文件管理、執(zhí)行控制程序、監(jiān)測、不符

合、糾正和預(yù)防措施、記錄。

⑶掌握施工職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系的維持

管理體系的維持：內(nèi)部審核、管理評審、合規(guī)性評價。

一級建造師考試復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)心得

教材是考試的根本。一般來說，指定教材包含了命題范圍和答案

標(biāo)準(zhǔn)，你必須按指定教材的內(nèi)容、觀點(diǎn)和要求去回答考試中的所有問

題，否則你很難獲得高分。沒有指定教材而去參加考試是不可想象的。

但有了教材，還必須善于總結(jié)與系統(tǒng)把握教材的精髓。考試通過的考

生說：“善于總結(jié)和系統(tǒng)把握是成功考生復(fù)習(xí)時的‘常規(guī)武器’，也

是他們考場上屢次取勝的兩大‘法寶'"。所謂“善于總結(jié)”就是在

仔細(xì)看完一篇教材的前提下，一邊看書，一邊作總結(jié)性的筆記，把教

材中每一章的要點(diǎn)都列出來，從而讓厚書變薄，并理解其精華所在；

所謂“系統(tǒng)把握”就是不僅要系統(tǒng)全面地把握每一課程，而且要系統(tǒng)

地把握考試課程之間的密切聯(lián)系。每門課程都是一個有機(jī)的整體，不

能將各個章節(jié)割裂開來。總之，從整體來把握教材及各課程之間的關(guān)

系。

一級建造師復(fù)習(xí)與考試過程中，閱讀量都非常的大，如果不會提

高效率，一切白搭。首先要學(xué)會快速閱讀，一般人每分鐘才看200字

左右，我們要學(xué)會一眼盡量多看幾個字，甚至是以行來計算，把我們

的速讀提高，然后再提高閱讀量，這是考試的基礎(chǔ)?！督ㄔ鞄煛返母?/p>

種試題都是考察學(xué)生的思維，大家平時還要多刻意的訓(xùn)練自己的思維。

學(xué)會快速閱讀，不僅在復(fù)習(xí)過程中效率倍增，在考試過程中更能夠節(jié)

省大量的時間，提高效率，而且，在我們一眼多看幾個字的時候，還

能夠高度的集中我們的思維，大大的利于歸納總結(jié)，學(xué)會后，更有利

于復(fù)習(xí)和考試，特別是在學(xué)習(xí)速讀的同事，還能夠?qū)W習(xí)思維導(dǎo)圖，對

于《建造師》的各種試題都能得心應(yīng)手的應(yīng)付。本人當(dāng)年有幸學(xué)習(xí)了

快速閱讀，至今閱讀速度已經(jīng)超過5000字/分鐘，學(xué)習(xí)效率自然不用

說了。我讀大學(xué)的成績是很差，考《建造師》的時候我只是碰運(yùn)氣，

結(jié)果最后成績出來了居然認(rèn)真練習(xí)，馬上就能夠看到效果了！此段是

純考了崗位第二，對自己的成績非常滿意，速讀記憶是我成功最大的

功勞。找了半天，終于給大家找到了下載的地址，怕有的童鞋麻煩，

這里直接給做了個超鏈接，進(jìn)入之后在點(diǎn)擊“全部分類”，在全部分

類里進(jìn)入“職業(yè)考試”頁面就可以看到了。純粹個人經(jīng)驗(yàn)分享，可能

在多個地方看見，大家讀過的就不用再讀了，只是希望能和更多的童

鞋分享。

研讀教材需要一定的時間和精力投入，考生宜早做安排。很多考

生在學(xué)習(xí)上喜歡先松后緊，一開始并不在意，到考前突擊復(fù)習(xí)，搞得

十分緊張。每年臨考之時都有一些學(xué)生遺憾地抱怨，再有一周時間復(fù)

習(xí)肯定能夠過關(guān)，與其考前后悔，不如笨鳥先飛。

強(qiáng)調(diào)對教材的研讀，是要突出全面理解和融會貫通，并不是要求

考生把指定教材的全部內(nèi)容逐字逐句地背下來。研讀教材要注意準(zhǔn)確

把握文字背后的復(fù)雜含義，研讀教材還要注意不同章節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系，

能夠從整體上對應(yīng)考科目進(jìn)行全面系統(tǒng)的掌握。

對教材全面研讀的同時，考生也要注意抓住重點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。因?yàn)?/p>

不同科目各部分知識點(diǎn)的重要性是不一樣的。每門課程都有其必考知

識點(diǎn)，這些知識點(diǎn)在每年的試卷上都會出現(xiàn)，只不過形式不同罷了，

可謂萬變不離其宗。對于重要的知識點(diǎn)，考生一定要深刻把握，能夠

舉一反三，做到以不變應(yīng)萬變?？忌趶?fù)習(xí)中要想提高效率，就必須

把握重點(diǎn)，避免平均用力氣。因此，全面研讀教材與重點(diǎn)把握教材都

很重要。全面研讀可以使考生在考場之上穩(wěn)扎穩(wěn)打，保持良好應(yīng)試心

態(tài)；把握重點(diǎn)則能使考生以較小的投入獲取較大的考試收益，在考試

中立于不敗之地。有關(guān)各科目的重要知識點(diǎn)我們會在今后的欄目中陸

續(xù)向各位考生介紹。

執(zhí)業(yè)資格考試涉及內(nèi)容十分廣泛，有些內(nèi)容實(shí)際業(yè)務(wù)中很少接觸,

僅僅依靠記憶和自身理解來準(zhǔn)備資格考試是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。適當(dāng)演練一

些高質(zhì)量的練習(xí)題，可以提高考生對相關(guān)知識點(diǎn)的理解運(yùn)用水平，進(jìn)

而提高應(yīng)試能力。通過練習(xí)考生可以逐漸總結(jié)出考試內(nèi)容的某些重點(diǎn)

與規(guī)律，發(fā)現(xiàn)自身學(xué)習(xí)中的薄弱環(huán)節(jié)，從而有針對性地進(jìn)行提高。

適當(dāng)做一些練習(xí)題和模擬題是考試成功必不可少的一個環(huán)節(jié)。特

別是往年的考試試卷，雖然再考和可能性不是很大，但是熟悉題型是

很重要的。

從某種意義上講，考試就是做題。所以，在應(yīng)試學(xué)習(xí)過程中，適

當(dāng)?shù)刈鲆恍┚毩?xí)題和模擬題是考試成功必不可少的一個環(huán)節(jié)。眾所周

知，考試所涉及的各個科目均具有嚴(yán)謹(jǐn)性、務(wù)實(shí)性的特點(diǎn)，盡管很多

問題從理論上講可能會有不同的觀點(diǎn)和看法，需要運(yùn)用專業(yè)判斷，但

在考試時，考試試題的答案都應(yīng)具有“唯一性”，客觀性試題尤其如

此。這里的“唯一”，實(shí)際上也可以說是“統(tǒng)一”，即統(tǒng)一于“考試

大綱”和“指定教材”的各“考試點(diǎn)”。但考試大綱只規(guī)定了考試范

圍，并未給出具體的考試內(nèi)容;指定教材通常也只是就考試大綱規(guī)定

的范圍平鋪直敘地加以展開說明。如何將“指定教材”中各“考試點(diǎn)”

（由“考試大綱”決定）與“考試試題”的“答案”聯(lián)系起來呢？這就

要求你在理解指定教材的同時，必須做一些練習(xí)、模擬題，并能舉一

反三。可見，每一位考生還必須得有一本與指定教材相配套的習(xí)題復(fù)

習(xí)資料。

一本好的習(xí)題復(fù)習(xí)資料應(yīng)該按照考試大綱和指定教材的內(nèi)容，以

“考題”的形式進(jìn)行歸納整理，并附有多套模擬試題，具有一定的參

考價值。通過練習(xí)、模擬，你可以自我測試對教材的理解掌握程度,

了解哪些內(nèi)容知道，哪些問題能回答，哪些章節(jié)沒把握，哪些試題你

以前根本沒見過，哪門課比較起來掌握得較好，等等，從而為你進(jìn)一

步學(xué)習(xí)做好思想和時間上的準(zhǔn)備。但復(fù)習(xí)資料不宜過多，選一兩本就

行了，多了容易眼花，反而不利于復(fù)習(xí)。

多做練習(xí)固然有益，但千萬不要舍本逐末，以題代學(xué)。練習(xí)只是

對所學(xué)知識的檢驗(yàn)和鞏固，應(yīng)試能力的培訓(xùn)核心在前面兩個環(huán)節(jié)。做

練習(xí)要盡量選擇高質(zhì)量的習(xí)題，至少應(yīng)保證是根據(jù)新教材編寫的習(xí)題。

重做歷年考試真題也是一個不錯的學(xué)習(xí)方法，但要注意，因?yàn)榻滩牡?/p>

變化，以前考題的標(biāo)準(zhǔn)答案并不一定適合現(xiàn)在的考試。

對參加一級建造師的考生一些復(fù)習(xí)方法及建議

1、以系統(tǒng)性知識了解為基礎(chǔ)，以知識考點(diǎn)為重點(diǎn)的復(fù)習(xí)方法

考試大綱是國家對一級建造師綜合知識水平和工作能力的基本

要求，是命題的依據(jù)，是應(yīng)考者復(fù)習(xí)范圍和復(fù)習(xí)內(nèi)容的依據(jù)，也是考

試用書編寫的依據(jù)。考試用書是對考試大綱中知識點(diǎn)的解釋，是對問

題的回答，不涉及“為什么”和過程推導(dǎo)?？荚囉脮木帉懛绞狡湔?、

節(jié)、目、條的編碼與相應(yīng)考試大綱完全保持一致，內(nèi)容完全是針對考

試大綱的知識點(diǎn)編寫的，它不同于一般系統(tǒng)闡述一門學(xué)科的教材，所

以應(yīng)該注意到，這種編寫方式一方面非常有利于應(yīng)考者查閱、復(fù)習(xí)，

要求和答案也非常清晰明了；另一方面，由于知識點(diǎn)之間的系統(tǒng)性、

邏輯性、推理性、關(guān)聯(lián)性相對薄弱，對于應(yīng)考者來講，理解、記憶和

弄清知識點(diǎn)的內(nèi)在含義和相互關(guān)系較困難。因此，建議應(yīng)考者可以查

閱有關(guān)教材和參考資料，對于真正掌握、熟悉和了解有關(guān)考試大綱中

的知識點(diǎn)來講是非常有益的。例如，《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》這門考試科

目，它主要涉及建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)、會計基礎(chǔ)和財務(wù)管理、建設(shè)工程估價

三個學(xué)科的知識內(nèi)容，應(yīng)考者可以先結(jié)合考試大綱系統(tǒng)地學(xué)習(xí)一下這

三門學(xué)科的教材或參考資料。一般來講，系統(tǒng)性學(xué)科（如《建設(shè)工程

經(jīng)濟(jì)學(xué)》）的教材或參考資料基本上能涵蓋考試大綱中的知識點(diǎn)（現(xiàn)金

流量、利率、資金時間價值、項(xiàng)目周期、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目財務(wù)

評價、不確定性分析和盈虧平衡點(diǎn)、敏感性分析、價值工程、設(shè)備壽

命及磨損更新等），對于有些教材或參考資料沒有的而在考試用書里

深化的知識點(diǎn)（新技術(shù)、新工藝和新材料、設(shè)備租賃與購買等），可以

結(jié)合建造師考試用書中明確的概念來綜合理解。

在基本弄清教材或參考資料內(nèi)容的基礎(chǔ)上，再來針對考試大綱中

的知識點(diǎn)，逐條復(fù)習(xí)和理解，以系統(tǒng)性學(xué)科知識為基礎(chǔ)，以考試大綱

中知識點(diǎn)掌握為重點(diǎn)復(fù)習(xí)，這樣對于全面弄清大綱和考試用書涉及的

知識點(diǎn)的內(nèi)容就容易得多，而且往往可以起到事半功倍的復(fù)習(xí)效果。

2、重點(diǎn)和全面兼顧相結(jié)合的復(fù)習(xí)方法

建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱和考試用書為綱目式結(jié)構(gòu)。綜合考試大

綱與專業(yè)考試大綱均按章、節(jié)、目、條的層次編寫?？荚嚧缶V中，“章”

反映的是“學(xué)科群”、“節(jié)”反映的是“學(xué)科”、“目”反映的是“知

識能力結(jié)構(gòu)”、“條”反映的是“知識點(diǎn)”。其中“目”按掌握70球

熟悉20%、了解10%的比例和順序來表述。

要求''掌握”的是重點(diǎn)內(nèi)容，也是命題的重要考點(diǎn)，要求應(yīng)考者

能靈活應(yīng)用，復(fù)習(xí)時應(yīng)考者對這部分內(nèi)容要理解得詳細(xì)、深入；要求

“熟悉”的內(nèi)容是重要內(nèi)容，應(yīng)考者除弄清楚各個知識點(diǎn)的原理、內(nèi)

容、依據(jù)、程序及方法外，還要注意與其他易混淆的知識點(diǎn)做對比，

加強(qiáng)記憶；要求‘'了解”的是相關(guān)內(nèi)容，考試深度較淺，考題更直觀，

易得分。根據(jù)以往執(zhí)業(yè)資格考試的經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)與非重點(diǎn)知識點(diǎn)均會出

題，因此，應(yīng)考者應(yīng)遵循突出重點(diǎn)和全面兼顧的復(fù)習(xí)原則，考試前全

面復(fù)習(xí)甚至通讀多遍考試用書是很有必要的。在此基礎(chǔ)上，有必要抓

住重點(diǎn)及重要內(nèi)容等要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí)。

3、復(fù)習(xí)和練習(xí)相結(jié)合的方法

應(yīng)考者在遵循突出重點(diǎn)和全面兼顧復(fù)習(xí)原則的前提下，還應(yīng)進(jìn)行

大量模擬試題的練習(xí)，通過練習(xí)可以加深對考點(diǎn)的理解和掌握，檢驗(yàn)

復(fù)習(xí)效果，提高應(yīng)考者對考題及考試的適應(yīng)性。同時，在練習(xí)時應(yīng)注

意對正確和錯誤答案的原因分析，而不是只選出正確答案就可以了，

而應(yīng)弄清楚正確和錯誤的原因，因?yàn)榫毩?xí)是模擬試題，實(shí)際考試中可

能恰巧是用另一種提問方式，這樣反復(fù)練習(xí)，對全面和熟練掌握知識

點(diǎn)是非常有益的。

在40分的選擇題中，絕大部分選擇題考核的知識點(diǎn)來自于考試

用書第一章和第三章，少量的（5分左右）來自第二章；120分的案

例題考核的知識點(diǎn)大部分自于考試用書的第二章，有一部分（20分

左右）來自第一章。

一級建造師復(fù)習(xí)與考試過程中，閱讀量都非常的大，如果不會提

高效率，一切白搭。首先要學(xué)會快速閱讀，一般人每分鐘才看200字

左右，我們要學(xué)會一眼盡量多看幾個字，甚至是以行來計算，把我們

的速讀提高，然后再提高閱讀量，這是考試的基礎(chǔ)?！督ㄔ鞄煛返母?/p>

種試題都是考察學(xué)生的思維，大家平時還要多刻意的訓(xùn)練自己的思維。

學(xué)會快速閱讀，不僅在復(fù)習(xí)過程中效率倍增，在考試過程中更能夠節(jié)

省大量的時間，提高效率，而且，在我們一眼多看幾個字的時候，還

能夠高度的集中我們的思維，大大的利于歸納總結(jié)，學(xué)會后，更有利

于復(fù)習(xí)和考試，特別是在學(xué)習(xí)速讀的同事，還能夠?qū)W習(xí)思維導(dǎo)圖，對

于《建造師》的各種試題都能得心應(yīng)手的應(yīng)付。本人當(dāng)年有幸學(xué)習(xí)了

快速閱讀，至今閱讀速度已經(jīng)超過5000字/分鐘，學(xué)習(xí)效率自然不用

說了。我讀大學(xué)的成績是很差，考《建造師》的時候我只是碰運(yùn)氣，

結(jié)果最后成績出來了居然認(rèn)真練習(xí)，馬上就能夠看到效果了！此段是

純考了崗位第二，對自己的成績非常滿意，速讀記憶是我成功最大的

功勞

1、梁模板拆除的幾個關(guān)鍵要點(diǎn)。

本工程梁的側(cè)模在混凝土強(qiáng)度達(dá)到IN/mrn?,可以保證表面不損傷

即可拆除；

梁跨度8.1m,應(yīng)該在其混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%設(shè)計強(qiáng)度時可以拆除

底模與支架；

混凝土強(qiáng)度應(yīng)依靠同條件養(yǎng)護(hù)試件來進(jìn)行判斷；

模板拆除后應(yīng)采用適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施，防止表面失水發(fā)生裂縫。

2、在筏板基礎(chǔ)澆筑過程中，設(shè)計預(yù)留有后澆帶，應(yīng)如何處理？

筏板基礎(chǔ)后澆帶鋼筋不能斷開，筏板基礎(chǔ)屬于抗?jié)B混凝土，后澆

帶留設(shè)后兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42天在進(jìn)行下一步施工，采用收縮補(bǔ)

償混凝土，并提高一個強(qiáng)度等級，將兩側(cè)老混凝土表面浮灰鏟除，露

出石子，用與后澆筑的混凝土水泥成分、水灰比相同的水泥漿座漿潤

濕，澆筑后至少養(yǎng)護(hù)28天。

3、雙組分密封膠在使用中有哪些注意事項(xiàng)？

雙組分密封膠在使用前應(yīng)進(jìn)行混勻試驗(yàn)和拉拔試驗(yàn)，合格后方可

以使用。

4、室內(nèi)花崗巖地面在使用前應(yīng)注意哪些特殊問題？

當(dāng)使用面積超過200m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、不同批次進(jìn)行放射性

指標(biāo)的檢驗(yàn)。

5、施工中門廳部分幕墻玻璃多次爆裂的原因是什么？如何預(yù)

防？

由于采用鋼化玻璃，面積較大時可能由于風(fēng)振作用自爆，應(yīng)該采

用夾層玻璃或半鋼化玻璃。

6、孔洞修補(bǔ)做法

①孔洞處理需要與設(shè)計單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后接批準(zhǔn)

后方案進(jìn)行處理；②可先將孔洞處不密實(shí)的混凝土鑿掉，鑿成斜形,

用清水沖刷干凈；③保持濕潤72h；④用高一等級的微膨脹細(xì)石混凝

土澆筑、搗實(shí)；⑤認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。

7、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h；

4)雙方約定的其他因素。

8、不可抗力事件造成的時間及經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由雙方按以下方法

分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失

以及運(yùn)到施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人

承擔(dān)。

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)

用。

(3)承包人機(jī)械設(shè)備及停工損失，由承包人承擔(dān)。

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人

員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

9、施工單位現(xiàn)場常用的質(zhì)量檢查方法及其手段有：

1)目測法，其手段有：看、摸、敲、照

2)實(shí)測法，其手段有：靠、吊、量、套

3)試驗(yàn)法。

10、直徑100~300mm的鼓泡可先鏟除鼓泡處的保護(hù)層，再用刀

將鼓泡按斜十字形割開，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清除舊膠結(jié)料，

用噴燈把卷材內(nèi)部吹干；然后，按順序把舊卷材分片重新粘貼好，再

新粘一塊方形卷材(其邊長比開刀范圍大100mm),壓入卷材下；最

后，粘貼覆蓋好卷材，四邊搭接好，并重做保護(hù)層。上述分片鋪貼順

序是按屋面流水方向先下再左右后上。

11、施工臨時用電必須符合什么規(guī)定？

施工現(xiàn)場操作電工必須經(jīng)過按國家標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗。

施工現(xiàn)場臨時用電工程電源中性點(diǎn)直接接地的220/380V三相四制低

壓電力系統(tǒng)，必須符合下列規(guī)定：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)；采用三

級配電系統(tǒng)；采用二級漏電保護(hù)系統(tǒng)。

12、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：

(1)制定工序質(zhì)量控制的計劃；

(2)嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)程；

(3)主動控制工序活動條件的質(zhì)量；

(4)及時檢查工序活動效果的質(zhì)量；

(5)設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)。

13、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收要點(diǎn):

（1）按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、

位置、間距、形狀；

（2）檢查混凝土保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求；

（3）鋼筋錨固長度，鋼筋加密區(qū)及加密間距；

（4）檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接要檢查搭接長度，接頭位置和

數(shù)量（錯開長度、接頭百分率）；焊接接頭或機(jī)械連接要檢查外觀質(zhì)

量、取樣試件力學(xué)性能試驗(yàn)是否達(dá)到要求，接頭位置（相互錯開）數(shù)

量（接頭百分率）。

14、單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試

驗(yàn)報告；

（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合

格文件；

（5）有承包商簽署的工程保修書。

15、重大事故分為四個等級：

（一）具備下列條件之一者為一級重大事故：

1.死亡30人以上；

2.直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上。

（二）具備下列條件之一者為二級重大事故：

1.死亡10人以上，29人以下；

2.直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以下，不滿300萬元。

（三）具備下列條件之一者為三級重大事故：

1.死亡3人以上，9人以下；

2.重傷20人以上；

3.直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。

（四）具備下列條件之一者為四級重大事故：

1.死亡2人以下；

2.重傷3人以上，19人以下；

3.直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元。

16、大體積於裂縫控制的常用措施是什么？

（1）優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩

凝減水劑。

（2）降低混凝土的人模溫度，控制混凝土內(nèi)外的溫差（當(dāng)設(shè)計

無要求時，控制在25。（3以內(nèi)）。如降低拌合水溫度（拌合水中加冰

屑或用地下水）；骨料用水沖洗降溫，避免曝曬。

（3）在保證混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級前提下，適當(dāng)降低水灰比，減

少水泥用量。

（4）及時對混凝土覆蓋保溫、保濕材料。

（5）可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進(jìn)

行人工導(dǎo)熱。

17、大體積混凝土澆筑

（1）混凝土澆筑從高處開始，沿短邊方向自一端向另一端進(jìn)行不

妥，應(yīng)從低處開始，由長邊向短邊進(jìn)行；（2）在混凝土澆筑完12h

內(nèi)對混凝土表面進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)持續(xù)7d不妥，應(yīng)及時覆蓋

保溫保濕材料進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天；（3）混凝土內(nèi)部溫

度7（TC,混凝土表面溫度35（不妥，混凝土里表溫差不大于25度。

18、1.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利還包括：

1）參與項(xiàng)目合同簽訂；2）參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部；3）主持項(xiàng)目

經(jīng)理部工作；4）決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金的使用與投入；5）制定

內(nèi)部計酬辦法；6）參與選擇分包人；7）參與選擇物資供應(yīng)單位；8）

在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系9）法定代表人授予的其

他權(quán)力。

19、項(xiàng)目部成本管理方法：

1）完全成本法計算：

31824.08+26168.22+4710.28+945.8+=31824.08萬元。（不包括利潤

和稅金）。成本管理的內(nèi)容：施工成本預(yù)測，計劃、控制、核算，分

析，考核。

2）制造成本法進(jìn)行成本核算：（實(shí)務(wù)教材P183、項(xiàng)目管理P69）

施工直接成本=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=4309.2+440.8=4750萬元；

施工間接成本=現(xiàn)場管理費(fèi)=332.17-220.4=111.77萬元（不含總

部管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金）

項(xiàng)目施工總成本=直接成本+間接成本=4750+111.77=4861.77

萬元。

20、竣工備案資料

（1）由建設(shè)單位、施工單位、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位分別簽字

確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收備案表。（2）規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件。（3）

公安、消防部門出具的證明文件。（4）環(huán)境保護(hù)部門出具環(huán)境驗(yàn)收

合格文件。（5）施工單位提交的工程質(zhì)量保修書?？⒐を?yàn)收原始文

件。工程竣工驗(yàn)收報告

21、驗(yàn)收相關(guān)程序

1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，分部工程由總監(jiān)

理工程師組織；單位工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

快速記住一建小知識

十一、安全管理體系的維持

1、項(xiàng)目組級：項(xiàng)目經(jīng)理組織，半年一次。

2、公司級：每年一次。

十二、安全生產(chǎn)管理制度

1、安全生產(chǎn)責(zé)任制是所有安全生產(chǎn)管理制度的核心;

建筑面積1萬nf以下，1名專職人員；

建筑面積1-5萬行，不少于2名專職人員；

建筑面積5萬m?以上，不少于3名專職人員。

2、安全許可證制度，有效期3年，提前3個月辦延期。

3、施工起重機(jī)械登記制度：驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向主管部

門登記。

十三、安全