土建施工合同正規(guī)范本2024年

土建施工合同正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為土建工程的需求方，乙方為土建工程的施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土建工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、園林綠化等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行。1.6工程合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。3.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方同意按照約定的合同總價(jià)進(jìn)行支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為尾款。4.2乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比例。5.2乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方拆除更換，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕相應(yīng)的施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法進(jìn)行施工。7.2雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.3雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件

2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)

3.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序

5.合同價(jià)款支付的證明文件

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定工期完成施工：乙方未按照合同約定的工期完成施工的行為。

2.使用不合格建筑材料等：乙方使用了不符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的行為。

3.未按設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)施工：乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的行為。

4.工程驗(yàn)收不合格：工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。

5.甲方未支付合同價(jià)款：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付合同價(jià)款的行為。三、法律名詞及解釋：

1.土建工程：指建筑工程中的地面、墻面、天花板等結(jié)構(gòu)的施工。

2.工程設(shè)計(jì)圖紙：表現(xiàn)建筑工程外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工方法等的圖形文件。

3.施工方案：施工過(guò)程中采用的技術(shù)方法、工藝流程、施工組織和管理措施等的書(shū)面文件。

4.建筑材料：用于建筑工程的物質(zhì)，如水泥、鋼材、木材等。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。

6.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程延期：提前制定應(yīng)對(duì)措施，如增派施工人員、優(yōu)化施工流程等，確保工程按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

3.支付糾紛：明確合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額和方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。

4.合同糾紛：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，按照約定處理合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類建筑物的土建工程，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。