房屋租賃與管理合同書(2024版)

房屋租賃與管理合同書(2024版)合同編號：__________房屋租賃與管理合同書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及管理4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等公共費用。4.4甲方應保證租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設施的安全運行。第五條維修責任5.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由乙方承擔。第六條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方應收的租金及違約金；（2）乙方應按照甲方要求遷出租賃房屋，并支付相關遷移費用。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未能按照約定時間、地點交付租賃房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。7.3如乙方未能按照約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃房屋設施使用說明3.物業(yè)費、水電費等公共費用繳費憑證4.租賃合同解除協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點交付租賃房屋，認定為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.乙方轉租、轉讓或抵押租賃房屋，認定為乙方違約。4.乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，造成房屋及附屬設施損壞，認定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設施損壞問題，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方承擔維修費用。2.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調整支付方式。3.遇到提前解除合同問題，雙方應按照合同約定提前通知對方，并按照約定方式處理剩余租金及違約金。4.遇到違約問題，守約方應及時與違約方溝通，要求其承擔違約責任。必要時，可尋求法律途徑解