房屋租賃與管理合同書(2024版)

房屋租賃與管理合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃與管理合同書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及管理4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金及違約金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃房屋，并支付相關(guān)遷移費(fèi)用。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋設(shè)施使用說明3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證4.租賃合同解除協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式。3.遇到提前解除合同問題，雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并按照約定方式處理剩余租金及違約金。4.遇到違約問題，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。必要時(shí)，可尋求法律途徑解