2024版二手房交易協(xié)議

2024版二手房交易協(xié)議合同編號：__________二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.交易價格證明文件

5.乙方支付憑證

6.過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，視為違約。

3.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能按照約定時間支付剩余交易價格，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體詳見本協(xié)議第一條。

2.交易價格：指本協(xié)議第二條所述的交易價格。

3.過戶手續(xù)：指本協(xié)議第三條所述的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.違約：指本協(xié)議第四條所述的違約行為。

5.賠償金：指本協(xié)議第四條所述的違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額見本協(xié)議第四條。

2.乙方未能按時支付交易價格：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定的時間和金額支付交易價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需文件和信息，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達成交易意向。

2.買賣雙方協(xié)商確定交易價格及支付方式。