2024房屋限時銷售合同

2024房屋限時銷售合同合同編號：__________房屋限時銷售合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2房屋的規(guī)劃用途：__________1.3房屋的產權情況：__________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣__________元，買方應于____年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條限時銷售4.1賣方同意在簽訂本合同時，該房屋已處于限時銷售狀態(tài)，限時銷售截止日期為____年____月____日。4.2若限時銷售期間內有其他買方提出購買該房屋的意向，賣方應立即通知買方，并給予買方優(yōu)先購買權。4.3若買方在限時銷售期間內未能購買該房屋，本合同自動終止，賣方退還買方已支付的定金，雙方互不追究。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.賣方身份證明

4.買方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶申請書

7.房屋過戶證明

8.房屋交付確認書

9.房屋維護管理責任轉移證明

10.違約金支付證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的定金。

2.買方未能按照本合同約定的時間和條件支付剩余購房款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指愿意購買房屋的一方。

3.定金：指買方為確保合同履行而向賣方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

5.限時銷售：指賣方在一定時間內只接受購買意向，并在限時銷售截止日期前達成購買協(xié)議的銷售方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。

2.買方未能按照約定時間支付購房款項：

解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：

解決辦法：雙方應積極配合相關部門進行調查處理，并根據(jù)調查結果繼續(xù)履行合同。

4.房屋交付后出現(xiàn)質量問題：

解決辦法：買方應立即通知賣方，賣方應在約定的時間內負責維修或更換。五、所有應用場景：

1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.買方愿意購買房屋，并按照約定支付購房款項。

3.雙方約定限時銷售，并在