房屋貸款合同樣本圖片(2024版)

房屋貸款合同樣本圖片(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________），房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于支付房屋購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額根據(jù)剩余本金計(jì)算，首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，之后每月遞減。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為__________%。3.2乙方應(yīng)支付給甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)支付給甲方貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用，具體計(jì)算方式如下：（1）利息：按日計(jì)息，年利率為__________%，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款逾期利息、欠款滯納金等。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理并承擔(dān)房屋抵押登記所需的全部費(fèi)用。4.3抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證明原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.抵押登記證明

6.房屋評估報(bào)告

7.還款計(jì)劃表

8.貸款發(fā)放憑證

9.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間還款，視為違約。

3.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，視為違約。

4.乙方未按約定辦理抵押登記，視為違約。

5.乙方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)，視為違約。

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.抵押：指乙方將其名下的房屋抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。

4.抵押登記：指乙方將抵押權(quán)辦理在房屋所有權(quán)證上，以便在乙方違約時(shí)，甲方可以行使抵押權(quán)。

5.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息。

6.等額本金還款方式：指每月還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方忘記還款日期。

解決辦法：設(shè)置自動(dòng)還款功能或提醒乙方提前存入還款金額。

2.問題：乙方還款金額不足。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)還款，或協(xié)商延長還款期限。

3.問題：抵押登記辦理緩慢。

解決辦法：提前辦理抵押登記手續(xù)，或與登記部門溝通加快辦理速度。

4.問題：房屋價(jià)值下跌。

解決辦法：重新評估房屋價(jià)值，協(xié)商調(diào)整貸款額度。

5.問題：乙方違約。

解決辦法：依據(jù)合同約定，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。