新房購房合同范本(2024版)

新房購房合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____次支付。具體支付時(shí)間和金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第2次支付：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____年____月____日前；第3次支付：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____年____月____日前；……2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方提供的個(gè)人信息、支付房款等行為均真實(shí)有效。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.付款計(jì)劃及定金收據(jù)

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款金額不足。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給乙方的人。

2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方房屋的人。

3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付房屋。

2.房屋交付后存在質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或按照合同約定要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付房屋。

4.乙方提供虛假信息：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.新房購買：適用于購買新建住宅，雙方為開發(fā)商與購房者。

2.二手房購買：適用于購買已有一次或多次交易的住宅，雙方為賣方與購房者。

3.投資