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文檔簡介

2024房屋拆遷置換合同范本合同編號:__________甲方(拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(被拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2乙方合法擁有位于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。二、置換房屋基本情況2.1甲方提供的置換房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。2.2乙方同意接受甲方提供的置換房屋,并放棄對原房屋的所有權(quán)利。三、置換價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以市場評估價(jià)格計(jì)算置換房屋的價(jià)值,并向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付補(bǔ)償款,共計(jì)人民幣__________元整(大寫:_______________________________元整)。3.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后__________日內(nèi),將原房屋騰空并交付給甲方。四、搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷,并將原房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后__________日內(nèi),將置換房屋交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋拆遷許可證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.置換房屋的市場評估報(bào)告5.補(bǔ)償款支付憑證6.搬遷完成證明7.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款,或支付的補(bǔ)償款低于市場評估價(jià)值。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷,或未將原房屋交付給甲方。3.甲方未按約定時(shí)間交付置換房屋給乙方。4.乙方在搬遷完成后,未將原房屋騰空并交付給甲方。5.任何一方提供的文件或信息不真實(shí)、不完整,導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.拆遷人:指依法取得房屋拆遷許可證,對他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人:指依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的法人或其他組織。3.置換房屋:指甲方提供給乙方作為補(bǔ)償?shù)姆课荨?.補(bǔ)償款:指甲方根據(jù)市場評估價(jià)格,支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。5.搬遷:指乙方將個(gè)人物品和財(cái)產(chǎn)從原房屋搬出,騰空房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到補(bǔ)償款支付問題:雙方可重新協(xié)商補(bǔ)償款金額,或向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.遇到搬遷延遲問題:甲方可與乙方協(xié)商延期搬遷,并根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.遇到交付置換房屋問題:甲方應(yīng)按時(shí)交付置換房屋,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到房屋交付不合格問題:乙方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.城市更新、舊城改造過程中的

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