2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準范文（3篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準范文甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的'，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：乙方：2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準范文（2）____年房屋買賣合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.1甲方是上述房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2房屋基本信息如下：地址：建筑面積：戶型：裝修情況：房齡：房產(chǎn)證號：第二條房屋交易款及方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）_______________（￥__________），并不包括稅費。2.2甲方與乙方達成的交易款項如下：首付款：貸款金額：其他款項（如裝修費等）：2.3乙方將在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。2.4其他款項的支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由雙方共同承擔(dān)，具體分攤比例為甲方________%，乙方________%。3.2繳納的稅費包括增值稅、個人所得稅等，按照國家有關(guān)稅法規(guī)定和政策執(zhí)行。第四條房屋權(quán)證交付4.1甲方將在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)將房屋權(quán)證原件交付給乙方。4.2房屋權(quán)證上的權(quán)利瑕疵由甲方負責(zé)解決。第五條房屋交付與驗收5.1房屋的交付日期為本合同簽訂后______個工作日內(nèi)。5.2乙方在接受房屋交付時，應(yīng)仔細檢查房屋的裝修、設(shè)備等情況，并在______日內(nèi)提出書面異議。5.3如房屋存在非正常磨損或因意外事故等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條買賣房屋的保證6.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或其他糾紛。6.2甲方保證房屋的所有權(quán)未被司法、行政機關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。6.3乙方購買房屋期間，甲方擁有該房屋的居住、使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。7.2乙方如未能按時支付房屋交易款項的，除支付滯納金外，乙方還需承擔(dān)逾期罰息，按照欠款金額的______%計算。第八條合同解除8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2除上述情況外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2本合同的解釋和爭議的解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并在補充合同中約定。10.2本合同一式雙聯(lián)，甲方與乙方各執(zhí)一份有效，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準范文（3）房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，乙方同意購買甲方所擁有的以下房屋，雙方依法自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______________________。2.房屋所有權(quán)證號：_______________________。3.房屋用途：__________________________。4.房屋建筑面積：_______________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛：_______________。6.房屋權(quán)屬情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)人：_______________________。（2）產(chǎn)權(quán)份額：_______________________。第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價為人民幣（大寫）_______________________元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日（以下簡稱“交房日期”）之前支付甲方全款。2.乙方如按揭貸款購房，其貸款的具體情況如下：（1）銀行名稱：_______________________。（2）貸款金額：_______________________元。（3）貸款利率：_______________________。（4）貸款期限：_______________________。（5）貸款還款方式：____________________。第三條過戶手續(xù)事宜1.雙方同意，在交房日期之前，一起到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)過戶費用。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方全部已支付的房屋買賣款。第四條房屋的交付與驗收1.交房日期是指甲方將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方的日期。2.交房之前，甲方應(yīng)保證房屋的合法性及完整性，確保房屋的所有權(quán)沒有糾紛并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。3.交房時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并在交房協(xié)議書上簽字確認。第五條房屋的權(quán)屬及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.在交房日期后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如果房屋因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，損失由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題的，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。2.除不可抗力外，任何一方未履行合同約定的情形都視為違約，對方有權(quán)解除合同，申請追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條合同的解除和終止1.當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，本合同可以解除：（1）甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或產(chǎn)生其他債權(quán)；（2）由于乙方原因無法支付房屋買賣款；（3）出賣人不能履行過戶義務(wù)；（4）其他法律規(guī)定的情形。第八條爭議解決1.雙方在