樓盤銷售代理協(xié)議書2024年

樓盤銷售代理協(xié)議書2024年通用合同編號：__________樓盤銷售代理協(xié)議書鑒于乙方愿意擔(dān)任該樓盤的銷售代理，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方樓盤的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售范圍及期限1.1乙方代理銷售的樓盤包括：__________；1.2代理銷售期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。二、代理銷售任務(wù)及價格2.1乙方代理銷售的任務(wù)是向購房者提供樓盤的銷售信息，協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，并確保樓盤的銷售工作順利進(jìn)行；2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策向購房者銷售樓盤，不得擅自調(diào)整價格或提供其他優(yōu)惠政策；2.3乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。三、代理銷售費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定；3.2甲方支付代理銷售費用的方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的購房者支付的購房款后，按照雙方約定的比例向乙方支付代理銷售費用；（2）甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)向乙方支付本季度的代理銷售費用；（3）甲方應(yīng)按照雙方約定的賬戶進(jìn)行支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供樓盤的詳細(xì)信息，包括但不限于樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售政策等；4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售服務(wù)給予必要的支持，包括但不限于提供銷售工具、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等；4.3甲方應(yīng)確保樓盤的質(zhì)量和銷售政策的穩(wěn)定性，不得擅自變更；4.4甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予公正的評價，并根據(jù)乙方的實際業(yè)績向乙方支付代理銷售費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，確保樓盤的銷售任務(wù)順利完成；5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為；5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方；5.4乙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點向甲方報告銷售情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定時間支付代理銷售費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%；6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.樓盤銷售代理協(xié)議書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.授權(quán)委托書（如有）

5.乙方銷售團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證書

6.銷售策略及推廣方案

7.銷售合同樣本

8.房屋買賣合同樣本

9.購房優(yōu)惠政策及銷售政策文件

10.銷售業(yè)績報告模板

11.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代理銷售費用，認(rèn)定為國家規(guī)定的違約行為。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為國家規(guī)定的違約行為。

3.甲方擅自變更樓盤質(zhì)量和銷售政策，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，認(rèn)定為甲方違約行為。

4.乙方擅自調(diào)整銷售價格或提供其他優(yōu)惠政策，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為乙方違約行為。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動，認(rèn)定為乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.開發(fā)商：指具有樓盤獨立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的實體。

2.銷售代理：指承擔(dān)樓盤銷售任務(wù)，協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)的第三方機構(gòu)或個人。

3.代理銷售費用：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。

4.銷售任務(wù)：指乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)完成的樓盤銷售目標(biāo)。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于房地產(chǎn)銷售、合同法等相關(guān)法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為樓盤開發(fā)商，需要乙方作為銷售代理，推廣并銷售甲方樓盤。

2.乙方具備銷售能力和資源，愿意接