合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.3物業(yè)規(guī)模：（建筑面積）平方米1.4物業(yè)使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公樓等）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（一）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護等服務(wù)；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間為：（每月的幾日）前。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條物業(yè)服務(wù)期間的變更5.1在物業(yè)服務(wù)期間，如甲方需對物業(yè)進行改造、改建或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。5.2在物業(yè)服務(wù)期間，如乙方需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商一致。第六條物業(yè)服務(wù)期間的終止6.1本合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前解除合同的，本合同終止。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)提前解除本合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、財務(wù)報表等相關(guān)資料完整、真實、準(zhǔn)確地移交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期付款天數(shù)計算違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理資料

2.財務(wù)報表

3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.物業(yè)改造、改建相關(guān)文件

5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、服務(wù)設(shè)施不完善等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于逾期付款、少付、拒付等。

3.甲方未按照約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、損害物業(yè)設(shè)施等。

4.乙方未按照約定維護和管理物業(yè)，包括但不限于安全隱患未及時處理、環(huán)境衛(wèi)生未達標(biāo)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地進行維護、養(yǎng)護、管理等活動。

2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如乙方需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商一致。

2.物業(yè)服務(wù)期間的變更：如甲方需對物業(yè)進行改造、改建或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。

3.物業(yè)服務(wù)期間的終止：本合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前解除合同的，本合同終止。

4.違約行為處理：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p