房產(chǎn)借款合同(2024版)

精選房產(chǎn)借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金購(gòu)買/修繕?lè)慨a(chǎn)，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為：購(gòu)買/修繕?lè)慨a(chǎn)。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。2.3貸款還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月按時(shí)還款。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1合同的任何變更或解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2合同的解除不影響乙方要求甲方支付違約金、賠償金和法律規(guī)定的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同副本

6.還款計(jì)劃表

7.擔(dān)保文件（如有）

8.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)

9.還款確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定用途使用貸款：包括未購(gòu)買/修繕?lè)慨a(chǎn)或購(gòu)買/修繕?lè)慨a(chǎn)不符合合同約定的情況。

2.甲方逾期還款：指甲方未在約定的還款日期前履行還款義務(wù)。

3.乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款：指乙方未在合同簽訂后約定的工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。

4.任何一方違反合同其他約定：包括但不限于違反合同約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。

2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。

3.等額本息：指每月還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息的還款方式。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.逾期天數(shù)：指逾期還款的的天數(shù)。

6.日利率：指貸款利率除以一年的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方身份證明文件丟失：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件不齊全：應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)齊房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3.貸款申請(qǐng)表信息有誤：應(yīng)及時(shí)更正，并重新提交貸款申請(qǐng)表。

4.還款計(jì)劃表與實(shí)際情況不符：應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，調(diào)整還款計(jì)劃表。

5.擔(dān)保文件（如有）缺失：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保文件，或與乙方協(xié)商變更擔(dān)保方式。

6.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)、還款確認(rèn)書(shū)不完整：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，確保確認(rèn)書(shū)的完整性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方修繕現(xiàn)有房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。

3.乙方作為貸款人